Kleines aber feines Landhaus in ruhiger Umgebung
57.500 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518089
Objektnummer: FALC-ChMe-70604
70339-2641-17-g
70338-2641-16-g
70337-2641-15-g
70330-2641-8-g
70325-2641-3-g
70329-2641-7-g
70331-2641-9-g
70326-2641-4-g
70324-2641-2-g
70323-2641-1-g
70327-2641-5-g
70328-2641-6-g
70332-2641-10-g
70333-2641-11-g
70334-2641-12-g
70335-2641-13-g
70336-2641-14-g
Kaufpreis
| Kaufpreis | 57.500 € |
| Maklerprovision | 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 54 m² |
| Grundstücksfläche | 2.310 m² |
| Zimmer | 2 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Wesentlicher Energieträger | Holz-Hackschnitzel |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Beschreibung der Immobilie
Kleines, feines Landhaus in ruhiger Umgebung - 54 m² Wfl., 2.310 m² Grund, Kamin & Terrasse
Kurzfakten
Adresse/Region: 8735 Csákány, Komitat Somogy · Wohngebiet
Wohnfläche: ca. 54 m² · Grundstück: ca. 2.310 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Bad: 1 (Wanne, Fenster)
Küche: offene Einbauküche · Terrasse: 1 · Kamin: ja (2 Öfen laut Beschreibung)
Heizung/Befeuerung: Ofenheizung, Holz · Warmwasser: Boiler
Modernisierung: 2023 (u. a. Elektrik vor ~2 Jahren erneuert; Fenster & Haustür ~2 Jahre alt)
Medien: Strom, Wasser, Sickergrube; Gas an der Straße; Internet via Telekom-Kabel oder 4G
Sonstiges: Brunnen, Geräteschuppen; Dachziegel & Lattung für künftige Neueindeckung vorhanden
Käuferprovision: 2,54 % inkl. MwSt.
immocenter-ungarn.com
Objektbeschreibung
Das helle, gepflegte Landhaus bietet auf ca. 54 m² einen gut nutzbaren Grundriss: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorrats-/Waschraum und Tageslichtbad mit Wanne. Die Ofenheizung (Holz) und zwei Kamine sorgen für behagliche Wärme; draußen erweitert eine Terrasse den Wohnraum ins Grüne. Praktisch: Brunnen und Geräteschuppen, Elektroinstallation wurde vor rund zwei Jahren komplett erneuert, Fenster & Haustür sind ebenfalls jüngeren Datums. Dachziegel und Lattung für eine künftige Neueindeckung liegen bereits bereit - ideal, um mit überschaubarem Aufwand weiter aufzuwerten.
immocenter-ungarn.com
Grundstück & Außenbereich
Auf ca. 2.310 m² genießt du viel Freifläche für Obst, Beete, Spiel & Hobby. Der große Garten ist perfekt für Selbstversorger-Ideen oder einfach für ruhige Landtage. Gasanschluss liegt an der Straße, Internet ist per Telekom-Kabel oder 4G möglich - damit passt das Haus auch für Remote-Worker oder längere Aufenthalte.
immocenter-ungarn.com
Für wen eignet sich die Immobilie?
Auswanderer & Wochenend-Pendler: bezahlbarer Einstieg, große Fläche, Ruhe
Remote-Worker/Long-Stay: Internet per Kabel/4G, kompakte Wohnfläche, niedrige Fixkosten
Garten- & Naturfans: 2.310 m² Grund, Brunnen, Ausbaupotenzial im Außenbereich
Highlights auf einen Blick
Ruhige Wohnlage im Dorf, kompakter Grundriss mit Terrasse
2 Kaminöfen/Ofenheizung (Holz) für gemütliche Wärme
Großes Grundstück (2.310 m²) mit Brunnen & Schuppen
Elektrik erneuert, Fenster/Haustür jüngeren Datums, Dachmaterial vorhanden
Gas an der Straße, Internet via Telekom-Kabel/4G - sofort nutzbar
immocenter-ungarn.com
Service & Provision
Käuferprovision: 2,54 % inkl. ungarischer MwSt. - in der Regel inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachiger Rechtsanwalt, deutscher Vertragsübersetzung und Ummeldung der Versorger (lt. Anbieter). Alle Angaben lt. Verkäufer; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.
Kurzfakten
Adresse/Region: 8735 Csákány, Komitat Somogy · Wohngebiet
Wohnfläche: ca. 54 m² · Grundstück: ca. 2.310 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Bad: 1 (Wanne, Fenster)
Küche: offene Einbauküche · Terrasse: 1 · Kamin: ja (2 Öfen laut Beschreibung)
Heizung/Befeuerung: Ofenheizung, Holz · Warmwasser: Boiler
Modernisierung: 2023 (u. a. Elektrik vor ~2 Jahren erneuert; Fenster & Haustür ~2 Jahre alt)
Medien: Strom, Wasser, Sickergrube; Gas an der Straße; Internet via Telekom-Kabel oder 4G
Sonstiges: Brunnen, Geräteschuppen; Dachziegel & Lattung für künftige Neueindeckung vorhanden
Käuferprovision: 2,54 % inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung
Das helle, gepflegte Landhaus bietet auf ca. 54 m² einen gut nutzbaren Grundriss: Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorrats-/Waschraum und Tageslichtbad mit Wanne. Die Ofenheizung (Holz) und zwei Kamine sorgen für behagliche Wärme; draußen erweitert eine Terrasse den Wohnraum ins Grüne. Praktisch: Brunnen und Geräteschuppen, Elektroinstallation wurde vor rund zwei Jahren komplett erneuert, Fenster & Haustür sind ebenfalls jüngeren Datums. Dachziegel und Lattung für eine künftige Neueindeckung liegen bereits bereit - ideal, um mit überschaubarem Aufwand weiter aufzuwerten.
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Grundstück & Außenbereich
Auf ca. 2.310 m² genießt du viel Freifläche für Obst, Beete, Spiel & Hobby. Der große Garten ist perfekt für Selbstversorger-Ideen oder einfach für ruhige Landtage. Gasanschluss liegt an der Straße, Internet ist per Telekom-Kabel oder 4G möglich - damit passt das Haus auch für Remote-Worker oder längere Aufenthalte.
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Für wen eignet sich die Immobilie?
Auswanderer & Wochenend-Pendler: bezahlbarer Einstieg, große Fläche, Ruhe
Remote-Worker/Long-Stay: Internet per Kabel/4G, kompakte Wohnfläche, niedrige Fixkosten
Garten- & Naturfans: 2.310 m² Grund, Brunnen, Ausbaupotenzial im Außenbereich
Highlights auf einen Blick
Ruhige Wohnlage im Dorf, kompakter Grundriss mit Terrasse
2 Kaminöfen/Ofenheizung (Holz) für gemütliche Wärme
Großes Grundstück (2.310 m²) mit Brunnen & Schuppen
Elektrik erneuert, Fenster/Haustür jüngeren Datums, Dachmaterial vorhanden
Gas an der Straße, Internet via Telekom-Kabel/4G - sofort nutzbar
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Service & Provision
Käuferprovision: 2,54 % inkl. ungarischer MwSt. - in der Regel inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachiger Rechtsanwalt, deutscher Vertragsübersetzung und Ummeldung der Versorger (lt. Anbieter). Alle Angaben lt. Verkäufer; Irrtum & Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
Sonstige Informationen
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
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- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
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Objektstandort
8735 Csákány
- Somogy
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
8735 Csákány
- Somogy
Csákány - ruhiges Dorf zwischen Balaton & Thermen
Das kleine Dorf Csákány liegt im Komitat Somogy (Bezirk Marcali) - ländlich, freundlich, mit kurzer Anbindung über die 7-er Hauptstraße Richtung Balaton und Nagykanizsa. Für Ausflügler ideal: die Thermal- & Wellnessstadt Zalakaros ist gleich um die Ecke; Strände, Schlösser und Promenaden am West-Balaton erreicht man bequem per Auto.
csakany.hu
Wellness-Tipp: Zalakaros mit seinen großen Badewelten liegt nur ≈ 11-12 km entfernt - perfekt für ganzjährige Wellness (Innen-/Außenbecken, Saunen, Familienbereiche).
Entfernungen (Auto, ca.)
Wien → Csákány: ≈ 225-230 km / ~2:45-3:00 Std. (Richtwert: Wien-Keszthely ~200 km + Keszthely-Csákány ~25-26 km).
Budapest → Csákány: ≈ 210-215 km / ~2:20-2:40 Std. (Richtwert: Budapest-Keszthely ~187 km + Keszthely-Csákány ~25-26 km).
Keszthely (Balaton) → Csákány: ≈ 25-26 km / ~30 Min. (Hotels in Keszthely liegen ~25-26 km von Csákány).
Warum ein Stopp in Csákány?
Balaton nah: Badestrände, Promenade & Schloss Festetics in Tagesreichweite.
Therme nah: Zalakaros mit großer Wellness-Landschaft in ~11 km.
Natur & Ruhe: sanfte Hügel, Felder, wenig Verkehr - ideal für Radtouren & Spaziergänge.
Das kleine Dorf Csákány liegt im Komitat Somogy (Bezirk Marcali) - ländlich, freundlich, mit kurzer Anbindung über die 7-er Hauptstraße Richtung Balaton und Nagykanizsa. Für Ausflügler ideal: die Thermal- & Wellnessstadt Zalakaros ist gleich um die Ecke; Strände, Schlösser und Promenaden am West-Balaton erreicht man bequem per Auto.
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Wellness-Tipp: Zalakaros mit seinen großen Badewelten liegt nur ≈ 11-12 km entfernt - perfekt für ganzjährige Wellness (Innen-/Außenbecken, Saunen, Familienbereiche).
Entfernungen (Auto, ca.)
Wien → Csákány: ≈ 225-230 km / ~2:45-3:00 Std. (Richtwert: Wien-Keszthely ~200 km + Keszthely-Csákány ~25-26 km).
Budapest → Csákány: ≈ 210-215 km / ~2:20-2:40 Std. (Richtwert: Budapest-Keszthely ~187 km + Keszthely-Csákány ~25-26 km).
Keszthely (Balaton) → Csákány: ≈ 25-26 km / ~30 Min. (Hotels in Keszthely liegen ~25-26 km von Csákány).
Warum ein Stopp in Csákány?
Balaton nah: Badestrände, Promenade & Schloss Festetics in Tagesreichweite.
Therme nah: Zalakaros mit großer Wellness-Landschaft in ~11 km.
Natur & Ruhe: sanfte Hügel, Felder, wenig Verkehr - ideal für Radtouren & Spaziergänge.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 171 6234010 |
| Mobil | +49 171 6234010 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Christian Meyer