ISTRIEN, KANFANAR - Einheimisches istrisches Anwesen

ISTRIEN, KANFANAR – Authentisches istrisches Anwesen

Unweit des Lim-Kanals, in erhöhter und ruhiger Lage, befindet sich dieses authentische istrische Anwesen. Umgeben von Natur und Grün, mit freiem Blick auf den Wald, ist es ideal für Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und ein authentisches istrisches Ambiente suchen.

Das Anwesen bietet ca. 230 m² Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei authentische Steintavernen, die sich leicht in zusätzlichen Wohnraum, einen Wellnessbereich, einen Weinkeller oder einen Aufenthaltsraum umwandeln lassen.

Im ersten Stock befindet sich eine geschmackvoll eingerichtete und komplett möblierte Wohnung, die 2005 renoviert wurde (Installationen, Fassade und Innenausstattung). Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen – eine nach vorne und eine nach hinten – neben denen sich ein authentischer Brunnen befindet, der den ursprünglichen istrischen Charakter unterstreicht. Sie ist mit Klimaanlage und Kaminvorbereitung ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Neben dem Haupthaus befindet sich eine ca. 80 m² große Steinscheune/Garage, die nach einer Komplettsanierung die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum auf zwei Etagen, eine Wohnung, ein Atelier oder eine Werkstatt einzurichten. Zum Anwesen gehört außerdem eine große Garage von fast 110 m², was für Immobilien dieser Art eine Seltenheit ist.

Die Vorderseite des Hauses grenzt an einen umzäunten Garten, der von einer traditionellen Steinmauer begrenzt wird und so für Privatsphäre und ein authentisches Ambiente sorgt. Ein weiterer Teil des Gartens befindet sich hinter dem Haus. Dank seiner Südausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über sonnendurchflutet, während der Blick auf den Wald am Hang ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur vermittelt.

Das Anwesen verfügt über alle erforderlichen Dokumente, einen vollständigen Bauplan, eigene Strom- und Wasseranschlüsse sowie einen Glasfaseranschluss, der entlang des Grundstücks verläuft und so modernen Komfort auch in dieser ruhigen ländlichen Umgebung ermöglicht.

Dieses seltene istrische Anwesen ist ideal als Privathaus, Ferienhaus oder attraktives Tourismusprojekt für alle, die den Wert authentischer Steinbauweise und das Potenzial der Lage zu schätzen wissen.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 46013