ISTRIEN – ROVINJ | MAISONETTE-WOHNUNG, 2 EINHEITEN, 300 M

ISTRIEN–ROVINJ | MAISONETTE-WOHNUNG MIT 2 WOHNEINHEITEN, NAHE DEM MEER

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In einem ruhigen und sehr gefragten Teil von Rovinj, nur etwa 300 Meter vom Meer und der Promenade entfernt, befindet sich diese interessante Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von etwa 100 m², die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet – zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.

Die Immobilie ist derzeit als zwei getrennte Wohneinheiten organisiert, jeweils mit eigenem Eingang, was eine vollständige funktionale Unabhängigkeit jeder Etage ermöglicht. Dank dieser Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal zur Vermietung, für mehrere Familienmitglieder oder für eine Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung.

Mit einer kleineren Anpassung können beide Etagen wieder verbunden werden, wodurch eine großzügige Maisonette-Wohnung entsteht, die sich perfekt für das Familienleben eignet.

Vor dem Erdgeschoss befindet sich eine kleine Außenküche mit Terrasse – ein angenehmer Ort für gesellige Stunden und zum Genießen warmer mediterraner Abende.

✦ RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer
• Flur
• Terrasse mit Außenküche

Obergeschoss
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer

✦ EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE

• Gesamtfläche ca. 100 m²
• zwei getrennte Wohneinheiten
• separate Eingänge
• Möglichkeit der Zusammenlegung zu einer Maisonette-Wohnung
• gepflegte und sofort bezugsfertige Immobilie
• Terrasse für den Aufenthalt im Freien

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

• ruhige Lage in Rovinj
• nur 300 Meter vom Meer und der Promenade entfernt
• Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
• ideal für touristische Vermietung
• geeignet für Familienwohnen oder als Investition

Dank der attraktiven Lage in einer der begehrtesten Städte Istriens, der flexiblen Raumaufteilung und der Nähe zum Meer stellt diese Immobilie eine hervorragende Kaufgelegenheit dar – sei es als eigenes Zuhause am Meer, Ferienhaus oder sichere Investition in touristische Vermietung.

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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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