Duplexwohnung mit großem Garten nahe Opatija – Neubau

In einem Neubau in ruhiger, grüner Lage oberhalb von Ika, in der Nähe von Opatija, befindet sich diese Maisonette-Wohnung mit privatem Garten und offenem Blick auf die Kvarner-Bucht.

Die Immobilie bietet Privatsphäre, moderne Ausstattung und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer gesamten Wohnfläche von 98,77 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich mit 39,82 m², von dem aus man direkten Zugang zum Außenbereich und zum privaten Garten hat.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit Treppe, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Am Ende des Flurs liegt das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon, das zusätzliche Privatsphäre und einen komfortablen Schlafbereich bietet.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen außer in den Schlafzimmern, in denen Parkett vorgesehen ist. Die Beheizung erfolgt über eine Vaillant-Wärmepumpe mit Fan-Coil-System.

Zur Wohnung gehören ein Balkon mit 13,51 m² und Meerblick sowie ein privater Garten bzw. eine Erdgeschossterrasse von ca. 90 m², der größte Außenbereich innerhalb dieses Projekts.

Im Garten besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool oder einen kleineren Pool (ca. 5 × 2 m) zu installieren. Der großzügige Außenbereich bietet Platz für eine Lounge-Zone, eine Sonnenterrasse oder einen Sommer-Essbereich.

Die Wohnung wird nach modernen Baustandards errichtet und umfasst:

• Vaillant-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen außer Schlafzimmern
• Fan-Coil-System
• PVC-Fenster in Anthrazit mit zweifacher Verglasung und Argonfüllung
• Insektenschutzgitter im Preis enthalten
• elektrische Rollläden in Schlafzimmern und Küche
• Glasgeländer auf den Balkonen

Käufer in einer frühen Bauphase können Bodenbeläge (Parkett oder Laminat) sowie Keramik nach eigener Wahl auswählen.

Die Badezimmer sind mit Sanitäranlagen renommierter Hersteller Grohe / Hansgrohe ausgestattet.

Im Preis sind zwei Parkplätze enthalten.
Die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant.

Gebäude A – Wohnung S1
.Prostor and Co
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Individualan pristup. Lokacija. Emocija. Umijeće življenja


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