OTOČAC, PODUM - Großzügiges Anwesen mit 9.000 m² Land

OTOČAC, PODUM – Großzügiges Anwesen mit 9.000 m² Grundstück

In ruhiger und diskreter Lage nahe Otočac befindet sich ein großzügiges Anwesen, das Privatsphäre, viel Platz und erhebliches Entwicklungspotenzial vereint.
Das Anwesen liegt auf einem über 9.000 m² großen Grundstück und bietet die seltene Gelegenheit, ein repräsentatives Privatgrundstück in einer der friedlichsten Naturlandschaften der Lika zu errichten.

Das Haupthaus mit 240 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2000 renoviert. Dabei wurden das Dach erneuert und die Anschlüsse an die Wasser- und Stromversorgung hergestellt.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche mit Wohnzimmer, Abstellraum und WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separater Bereich mit eigenem Eingang, der früher als Gastronomiebereich genutzt wurde. Diese Raumaufteilung ermöglicht vielfältige zukünftige Nutzungen – von Geschäftsräumen, Büros oder Arztpraxen bis hin zu einer separaten Gästewohnung. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, ein großer Flur und ein WC. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Gäste.

Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, das als Werkstatt, Lagerraum oder nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers zu weiteren Räumlichkeiten umgebaut werden kann.

Das weitläufige, ebene und ackerbaulich nutzbare Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und die Möglichkeit, einen Garten, eine Obstwiese oder andere Einrichtungen anzulegen.
Die Größe des Grundstücks und die ruhige, naturnahe Umgebung eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – vom privaten Landgut über ländliche Tourismusprojekte bis hin zum Familienbauernhof.
Die Lage ist besonders wertvoll durch die Nähe zur Gacka, einem der bekanntesten Flüsse Kroatiens, der für seine außergewöhnliche Sauberkeit und seine unberührte Natur geschätzt wird.

Das Anwesen liegt etwa 45 Kilometer vom Meer und von Senj entfernt. Zagreb ist in weniger als zwei Autostunden erreichbar. Dies bietet eine ideale Balance zwischen der Ruhe der Natur und der guten Erreichbarkeit größerer Städte.

Dies ist eine Immobilie mit langfristigem Wert und großem Potenzial, geeignet für ein privates Wohnhaus, ein Investitionsprojekt oder die Entwicklung eines exklusiven, naturnahen Landwohnkonzepts.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.

Sehr geehrte Kaufinteressenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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ID CODE: 45840