Exklusive Villa mit Pool und mediterranem Garten – ruhige Lage nahe Poreč, nur 7 km vom Meer
980.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9506663
Objektnummer: 435903
Kaufpreis
| Kaufpreis | 980.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 158 m² |
| Grundstücksfläche | 727 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2008 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Exklusive istrische Villa mit Pool und mediterranem Garten – nur 7 km vom Meer bei Poreč. Die Villa vereint traditionelle istrische Architektur mit modernem Wohnkomfort und wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und technisch modernisiert.
Die Kombination aus ruhiger Lage, mediterranem Ambiente und moderner technischer Ausstattung macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit in der Region Poreč.
Eine ideale Immobilie für alle, die Privatsphäre, Natur und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zur Stadt schätzen.
________________________________________
Eckdaten der Immobilie
Wohnfläche: 152 m²
Grundstück: 727 m²
Aufteilung
Erdgeschoss
•großzügiger Wohnbereich
•Küche mit Essbereich
•direkter Zugang zur Terrasse und zum Pool
•Eingangsbereich
•Schlafzimmer
•Badezimmer
•Abstellraum
Obergeschoss
•3 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
•alle Schlafzimmer verfügen über Balkone und französische Fenster
•Abstellraum
________________________________________
Lage
Die Villa befindet sich in einer kleinen, sehr ruhigen Siedlung mit nur wenigen Häusern.
Die Umgebung bietet viel Natur und Privatsphäre und liegt gleichzeitig nur wenige Minuten von den Stränden sowie der vollständigen Infrastruktur der Stadt Poreč entfernt.
Diese Immobilie eignet sich ideal als:
•exklusives Ferienhaus
•dauerhafter Wohnsitz in Istrien
•hochwertige Investition für touristische Vermietung
Die Kombination aus ruhiger Lage, mediterranem Ambiente und moderner technischer Ausstattung macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit in der Region Poreč.
Eine ideale Immobilie für alle, die Privatsphäre, Natur und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zur Stadt schätzen.
________________________________________
Eckdaten der Immobilie
Wohnfläche: 152 m²
Grundstück: 727 m²
Aufteilung
Erdgeschoss
•großzügiger Wohnbereich
•Küche mit Essbereich
•direkter Zugang zur Terrasse und zum Pool
•Eingangsbereich
•Schlafzimmer
•Badezimmer
•Abstellraum
Obergeschoss
•3 Schlafzimmer
•2 Badezimmer
•alle Schlafzimmer verfügen über Balkone und französische Fenster
•Abstellraum
________________________________________
Lage
Die Villa befindet sich in einer kleinen, sehr ruhigen Siedlung mit nur wenigen Häusern.
Die Umgebung bietet viel Natur und Privatsphäre und liegt gleichzeitig nur wenige Minuten von den Stränden sowie der vollständigen Infrastruktur der Stadt Poreč entfernt.
Diese Immobilie eignet sich ideal als:
•exklusives Ferienhaus
•dauerhafter Wohnsitz in Istrien
•hochwertige Investition für touristische Vermietung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung und Besonderheiten
•Swimmingpool mit neuer Technik
•überdachter BBQ-Bereich / Outdoor-Küche (neues Dach)
•mediterraner Garten mit Olivenbäumen, Feigenbäumen, Lavendel und Rosmarin
•neues automatisches Bewässerungssystem für den gesamten Garten
•Grundstück vollständig von einer traditionellen Steinmauer umgeben
•Photovoltaikanlage
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Klimaanlage in allen Räumen
•Alarmanlage
•Videoüberwachung (3 Kameras)
•Fernsteuerung von Heizung und Eingangstor per Smartphone
•separates Technikhaus für die Poolanlage
•zwei Außenlager für Fahrräder und Gartengeräte
•elektrisches Schiebetor mit Fernbedienung
•privater Parkplatz auf dem Grundstück für bis zu drei Autos
Bemerkungen:
Ausstattung und Besonderheiten
•Swimmingpool mit neuer Technik
•überdachter BBQ-Bereich / Outdoor-Küche (neues Dach)
•mediterraner Garten mit Olivenbäumen, Feigenbäumen, Lavendel und Rosmarin
•neues automatisches Bewässerungssystem für den gesamten Garten
•Grundstück vollständig von einer traditionellen Steinmauer umgeben
•Photovoltaikanlage
•Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Klimaanlage in allen Räumen
•Alarmanlage
•Videoüberwachung (3 Kameras)
•Fernsteuerung von Heizung und Eingangstor per Smartphone
•separates Technikhaus für die Poolanlage
•zwei Außenlager für Fahrräder und Gartengeräte
•elektrisches Schiebetor mit Fernbedienung
•privater Parkplatz auf dem Grundstück für bis zu drei Autos
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
52440 Poreč
- Istrien
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
52440 Poreč
- Istrien
Diese charmante istrische Villa befindet sich im kleinen und äußerst ruhigen Dorf Ružići, nur etwa 7 km vom Meer und der historischen Stadt Poreč entfernt.
Die Immobilie liegt am Ende einer kleinen Straße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Natur und mediterraner Landschaft. Dadurch bietet sie ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick auf die umliegende Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie liegt am Ende einer kleinen Straße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von Natur und mediterraner Landschaft. Dadurch bietet sie ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick auf die umliegende Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Martin Stolicny