ISTRIEN, BARBAN – Neu erbaute, ebenerdige Familienvilla, umgeben von einem Weinberg, zur Langzeitmiete

ISTRIEN, BARBAN – Neue Erdgeschossvilla inmitten von Weinbergen, Privatsphäre, Eleganz und absolute Ruhe zur Langzeitmiete

In einer ruhigen und gepflegten Siedlung nahe Barban, umgeben von Grün und gepflegten Weinbergen, befindet sich diese neue, private Erdgeschossvilla. Sie vereint modernen Luxus mit authentischem istrischem Ambiente. Das 2026 erbaute Anwesen ist ideal für alle, die absolute Privatsphäre, Großzügigkeit und höchste Lebensqualität suchen – ob für das Familienleben oder als exklusive Kapitalanlage.

HAUSBESCHREIBUNG – Ein lichtdurchfluteter Raum inmitten der Natur
Beim Betreten der Villa öffnet sich ein beeindruckender Wohnbereich im offenen Stil. Ein komfortables Wohnzimmer, eine etwas abgetrennte, moderne und voll ausgestattete Küche mit eigenem Abstellraum sowie ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie bilden ein harmonisches und funktionales Ensemble.

Große Glaswände lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und verbinden den Innenraum mit einer überdachten Sommerterrasse, dem Swimmingpool und dem Garten. Der gesamte Wohnbereich ist lichtdurchflutet, und von fast jedem Winkel der Villa bietet sich ein beruhigender Blick auf den gepflegten Weinberg, der das Anwesen umgibt. Neben dem Wohnbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein Technik-/Abstellraum.

Der Flur vom Wohnbereich führt in einen separaten, intimen Teil der Villa mit vier Schlafzimmern. Zwei Zimmer verfügen über ein eigenes Bad, die anderen beiden teilen sich ein geräumiges Badezimmer.

Ein besonderer Vorteil dieser Villa ist der direkte Zugang jedes Schlafzimmers zum angelegten Garten und zum Swimmingpool. So entsteht ein Gefühl von Hotelkomfort und gleichzeitig eine tiefe Verbundenheit mit der Natur. Eines der Zimmer ist derzeit als Spielzimmer eingerichtet, kann aber problemlos an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

BESCHREIBUNG DES GARTENS – Der Garten als Erweiterung des Wohnraums
Der weitläufige und luftige Garten ist von den gepflegten Weinbergen der Eigentümer umgeben. Dies garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und einen ungestörten Ausblick ohne Befürchtungen zukünftiger Bebauung.

Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine asphaltierte Straße. Am Eingang befinden sich zwei separate, überdachte Parkplätze.

Das Herzstück des Gartens ist ein beeindruckender, 40 m² großer Salzwasserpool, der sich hinter der Villa befindet und maximale Ruhe und Privatsphäre bietet. Angrenzend an den Pool befinden sich eine überdachte Sommerterrasse, eine Außenküche und ein separater Bereich für einen Whirlpool – der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein, für sommerliche Abendessen und zum Entspannen unter freiem Himmel.

Der restliche Garten ist im mediterranen Stil mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen und Bäumen gestaltet, während Rasenflächen ausreichend Platz zum Spielen für Kinder und zum Verweilen für Haustiere bieten.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

* Die Villa wird komplett möbliert vermietet, inklusive aller Möbel und Geräte. Die Inneneinrichtung besteht aus Designermöbeln, die speziell für dieses Anwesen angefertigt wurden und eine einzigartige Ästhetik mit maximaler Funktionalität vereinen.

* Zu den technischen Annehmlichkeiten gehören Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Zimmer.

Diese Villa ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Luxus in authentisch istrischer Umgebung suchen, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 45806

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