ZAGREB, ČRNOMEREC – Verkauf von zwei Etagen im selben Gebäude

ZAGREB, ČRNOMEREC – Zwei Etagen im selben Gebäude zu verkaufen | Ideal zum Wohnen, als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen

Im Zagreber Stadtteil Črnomerec stehen zwei Wohnungen in einem dreistöckigen Wohnhaus zum Verkauf. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld. Die naturnahe Lage wertet die Immobilie zusätzlich auf: Hinter dem Gebäude erstreckt sich ein Wald, und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind nur wenige Minuten entfernt.

Dieses Angebot ist eine äußerst interessante Gelegenheit für verschiedene Käufergruppen – Familien, die mehr Wohnraum suchen, Investoren, die Mieteinnahmen generieren möchten, oder Käufer, die Wohn- und Geschäftsräume am selben Standort kombinieren wollen.

Durch den Kauf beider Etagen können Sie eine einzigartige Wohneinheit schaffen, mehrere Wohneinheiten vermieten oder Wohn- und Geschäftsräume kombinieren.

Erdgeschosswohnung – 75 m²
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2007 erbauten und 2024 renovierten Gebäudes. Sie wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Es verfügt über einen funktionalen Grundriss und besteht aus:
* zwei Schlafzimmern
* offenem Wohn-/Essbereich mit Küche
* Badezimmer
* zusätzlichem Gäste-WC

Zur Wohnung gehört außerdem ein überdachter Parkplatz mit Abstellraum.

Souterrainwohnung mit zusätzlicher Fläche – 69 m²
Im Untergeschoss befindet sich eine Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von 69 m², bestehend aus zwei Wohneinheiten.

Erste Einheit – Wohnung (35 m²):
* Eingangsbereich
* Wohnzimmer mit Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer

Zweite Einheit – Gewerbefläche (34 m²):
* Eingangsbereich
* Wohn-/Esszimmer
* Badezimmer

Die Immobilie wurde 2020 renoviert und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Es besteht die Möglichkeit zur Umgestaltung: Die beiden Einheiten können zu einer größeren Wohnung zusammengelegt oder als zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was zusätzliche Flexibilität und Investitionspotenzial bietet.

Investitionspotenzial
Der Kauf beider Etagen eröffnet vielfältige Möglichkeiten:

* Schaffung eines größeren Familienhauses durch zwei verbundene Etagen

* Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen

* Aufteilung in mehrere Wohnungen zur Langzeit- oder Kurzzeitvermietung

* Langfristige Immobilieninvestition in begehrter Stadtlage

Die Lage im Stadtteil Črnomerec garantiert die Nähe zu allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag – Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Parks und eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Zagreb.

Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, mehrere Immobilien im selben Gebäude zu erwerben und so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohn- oder Investitionsszenarien zu nutzen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 45809