PULA – ŠIJANA | WOHNUNG 83,12 M², 3 SCHLAFZIMMER, 2 TERRASSEN

PULA – ŠIJANA | WOHNUNG 83,12 M², 3 SCHLAFZIMMER, 2 TERRASSEN

————————————————————

In einem ruhigen Teil von Pula, im Stadtteil Šijana – Koparska, befindet sich diese geräumige und funktional aufgeteilte Wohnung, die eine ideale Kombination aus Komfort, Praktikabilität und einer hervorragenden Lage in der Nähe aller täglichen Einrichtungen bietet.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Wohngebäudes und hat eine Gesamtfläche von 83,12 m². Dank der gut durchdachten Raumaufteilung und der großen Fensterflächen ist der Wohnraum hell und das ganze Jahr über angenehm bewohnbar.

Einen besonderen Wert dieser Immobilie stellen zwei Terrassen dar – eine kleinere, mit PVC-Fenstern geschlossene Terrasse sowie eine große überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, ideal zum Entspannen und für angenehme Stunden im Freien.

Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch, da sich Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheke, Bushaltestelle und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe befinden.

✦ RAUMAUFTEILUNG

• Eingangsflur
• zweiter Flur
• Wohnzimmer
• Küche
• drei Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• zusätzliches separates WC
• geschlossene Terrasse / Balkon
• große überdachte Terrasse

✦ IMMOBILIENMERKMALE

• Wohnfläche: 83,12 m²
• 4. Stock eines Wohngebäudes
• drei Schlafzimmer
• zwei Terrassen
• vollständig möblierte Wohnung
• Energieklasse B
• funktionale Raumaufteilung

✦ AUSSTATTUNG UND INFRASTRUKTUR

• Klimaanlagen
• nordische elektrische Heizkörper
• Stadtgas
• städtische Wasserversorgung
• städtische Kanalisation
• eigener Kamin – Möglichkeit für Holz- oder Pelletofen
• PVC-Fenster

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

• Abstellraum im Keller des Gebäudes
• kostenloser öffentlicher Parkplatz in der Nähe des Gebäudes
• Eigentumsunterlagen in Ordnung
• ruhige Wohnlage
• Nähe zu Schule, Kindergarten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
• Möglichkeit des Tausches gegen eine andere Immobilie

————————————————————

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: Email:

ID CODE: 1323