PULA – ZENTRUM | LUXUSWOHNUNG, GROSSE TERRASSE, 2 GARAGEN

PULA – ZENTRUM | EXKLUSIVE WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND 2 GARAGEN

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Im Herzen von Pula, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, befindet sich diese außergewöhnlich seltene Wohnung, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Privatsphäre und luxuriösem Potenzial bietet. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Teil des Stadtzentrums, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Restaurants, Geschäfte, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Promenaden.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug, auf einer Etage, auf der sich nur zwei Wohnungen befinden, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Beim Kauf beider Wohnungen erhält der zukünftige Eigentümer praktisch die gesamte Etage ohne direkte Nachbarn – eine Seltenheit im strengen Stadtzentrum.

Die Immobilie wird im hochwertigen Rohbauzustand verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer völlige Freiheit bei der Gestaltung des Innenraums nach eigenen Wünschen, Stil und Standards ermöglicht. Alle Infrastrukturanschlüsse sind bereits ausgeführt und die Nutzungsgenehmigung liegt vor, was eine sichere und schnelle Abwicklung des Kaufs ermöglicht.

Einen besonderen Wert stellt die große und einzigartige Terrasse dar – ein Raum, der im strengen Zentrum von Pula nahezu unmöglich zu finden ist. Die großzügige Terrasse ermöglicht die Gestaltung einer Lounge-Zone, einer Sommerküche, eines urbanen Gartens oder die Installation eines Whirlpools und eines Mini-Pools und schafft so das Gefühl einer luxuriösen privaten Oase über der Stadt.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenstellplätze, was einen außergewöhnlichen Vorteil und großen Wert für eine Immobilie im Stadtzentrum darstellt.

✦ RAUMAUFTEILUNG

• Eingangsbereich
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• zwei Badezimmer mit WC
• großzügige Terrasse

✦ IMMOBILIENMERKMALE

• exklusive Lage im Zentrum von Pula
• Wohnung im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug
• nur zwei Wohnungen pro Etage
• große Terrasse mit luxuriösem Potenzial
• Möglichkeit, die gesamte Etage zu erwerben
• zwei Garagenstellplätze

✦ AUSSTATTUNG UND INFRASTRUKTUR

• Gasheizung
• Klimaanlage
• Stadtgas
• städtische Wasserversorgung
• städtische Kanalisation
• Aufzug im Gebäude
• barrierefreier Zugang
• Sicherheitstür
• Video-Gegensprechanlage
• elektrische Rollläden
• Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

• hochwertiger Rohbauzustand – Gestaltung nach eigenen Wünschen möglich
• alle Infrastrukturanschlüsse vorhanden
• Nutzungsgenehmigung
• ordentliche Eigentumsdokumentation
• außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit
• ideal für luxuriöses Wohnen oder touristische Vermietung

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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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