RIJEKA – STADTZENTRUM | 2 WOHNUNGEN ALS INVESTITION, 112 M²

RIJEKA – STADTZENTRUM | 2 INVESTITIONSWOHNUNGEN, 112 M²

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Im Herzen der Stadt, in attraktiver zentraler Lage, vermitteln wir den Verkauf von zwei vollständig renovierten Wohnungen, die durch die Aufteilung einer größeren Wohnung mit insgesamt 112 m² entstanden sind. Die Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da beide Wohnungen bereits langfristig vermietet sind und stabile monatliche Einnahmen erzielen.

Die Wohnungen mit 58 m² und 54 m² befinden sich im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug. Dank einer Deckenhöhe von bis zu 3 Metern sind die Räume besonders hell, luftig und angenehm zum Wohnen.

Vor den Wohnungseingängen befindet sich ein geschlossener Vorraum von 9 m², der nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist, jedoch zusätzliche Privatsphäre und praktische Nutzung bietet. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich außerdem ein zugehöriger Abstellraum.

Die Wohnungen wurden gründlich und hochwertig renoviert. Sämtliche Installationen wurden erneuert und moderne Ausstattung installiert, die ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.

✦ RAUMAUFTEILUNG

WOHNUNG 1 – 58 m²
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Flur

WOHNUNG 2 – 54 m²
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Flur

✦ AUSSTATTUNG

– Gesamtfläche: 112 m²
– Zwei separate Wohnungen: 58 m² und 54 m²
– Geschlossener Vorraum: 9 m²
– Abstellraum im Erdgeschoss
– Gasetagenheizung
– Gas-Brennwertkessel
– Inverter-Klimaanlagen mit Internet-Fernsteuerung
– Neue Außenfenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung
– Eichenparkett
– Italienische Keramikfliesen
– Designer-Innentüren
– LED- und Ambientebeleuchtung
– Deckenhöhe: 3 m

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

Die Wohnungen sind lastenfrei und können auch über einen Wohnkredit erworben werden. Aufgrund der Lage, der Raumaufteilung und der bestehenden Vermietung stellt die Immobilie eine ideale Investition mit sofortiger Rendite dar.

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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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ID CODE: 1325