ISTRIEN, POREČ - Luxuriöses, modernes Haus mit Swimmingpool und Dachterrasse mit Meerblick

ISTRIEN, POREČ – Luxuriöse, moderne Villa mit Panorama-Dachterrasse, Pool und Whirlpool

Nur zehn Autominuten von den gepflegten Stränden und vierzehn Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt, liegt diese beeindruckende, moderne Villa, die neue Maßstäbe für zeitgenössischen Luxus setzt. Architektonisch kühn, elegant und perfekt funktional – dieses Anwesen ist für all jene geschaffen, die mehr als nur ein Zuhause suchen.

VILLENBESCHREIBUNG – Architektur, die beeindruckt
Die Villa besticht auf den ersten Blick durch ihre attraktive, moderne Architektur und einzigartige Lösungen. Eine Ecke des Hauses geht optisch in den Pool über und erzeugt so einen Infinity-Effekt und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine Außentreppe führt zur Terrasse der Zimmer im ersten Stock, während sich ganz oben eine beeindruckende 75 m² große Dachterrasse befindet.
Auf dieser privaten Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer erwarten Sie ein Whirlpool, Loungemöbel und Sonnenliegen – ein Ort, an dem Sonnenuntergänge zum täglichen Ritual werden.

Die Villa bietet eine Wohnfläche von 153 m² auf zwei klimatisierten Etagen, zuzüglich der bereits erwähnten luxuriösen Dachterrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Garderobe, die in einen luxuriös gestalteten Wohnbereich führt, der nach dem Prinzip des offenen Raumes eingerichtet ist. Hier gehen ein geräumiges und elegantes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer harmonisch ineinander über – ideal für die ganze Familie und Freunde. Große Glasschiebewände lassen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen und ermöglichen viel Tageslicht sowie einen direkten Zugang zum angelegten Garten mit Swimmingpool. Tagsüber ist das Interieur lichtdurchflutet, während abends die Spiegelung des Wassers und die stimmungsvolle Beleuchtung eine intime Atmosphäre schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Heizungsraum mit Waschküche.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, die beiden anderen teilen sich ein elegant eingerichtetes Badezimmer im Flur. Jedes Zimmer strahlt Komfort, Helligkeit und modernes Design aus.

GARTENBESCHREIBUNG – eine private mediterrane Oase

Die Villa befindet sich auf einem 620 m² großen, komplett umzäunten Grundstück.
Im Zentrum des Gartens befindet sich ein 50 m² großer Außenpool, angrenzend an eine Liegewiese mit Liegestühlen und einem gepflegten Rasen. Eine überdachte Terrasse mit Grillkamin und Esstisch lädt zu geselligen Sommerabenden und Familienessen unter freiem Himmel ein.

Zwei Parkplätze stehen im umzäunten Garten zur Verfügung.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

* Fußbodenheizung in fast allen Räumen

* Klimaanlage (Gebläsekonvektoren) in jedem Raum zum Heizen und Kühlen

* Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen

* 10 cm Fassadendämmung

* Moderne Bauweise und hochwertige Materialien

* Eigentumsverhältnisse sind geklärt, Alleineigentümer (natürliche Person), alle notwendigen Dokumente vorhanden, lastenfrei

LAGEBESCHREIBUNG – Ruhe und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Stadt und Meer
In ruhiger Lage und dennoch stadt- und strandnah gelegen, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Poreč, einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria, steigert den Wert dieser Immobilie zusätzlich.

Dank ihrer Architektur, Ausstattung und attraktiven Lage bietet die Villa ideale Voraussetzungen für ein sicheres und ruhiges Familienleben und ist gleichzeitig eine hervorragende Investition für touristische Zwecke mit hohem Renditepotenzial.

Bei weiteren Fragen, für benötigte Informationen oder wenn Sie eine private Besichtigung vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 45753