Erstbezug: 1. Dachgeschoß-Top-Wohnqualität in U1 Nähe
1.055 €
Kaltmiete (netto)
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9499302
Objektnummer: 430670
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.055 € |
| Nebenkosten | 143 € |
| Heizkosten | 115 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 33 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Top-Wohnqualität ist bei dieser Wohnung kein billiger Werbespruch.
Alle Räume sind getrennt vom Flur aus begehbar. Bad und WC sind getrennt.
Einfach handzuhabende Technik schafft Wohlbefinden.
Fußbodenheizung:
Temperatur im Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer über Thermostat individuell regelbar.
Sonnenschutz schafft Sicherheit und Privatsphäre:
Elektrisch bedienbare Raffstores auf allen Fenstern und Terrassentüren sind Sonnenschutzsysteme die verdunkeln angebracht.
Raumkühlung:
Im Sommer völlig geräuschlos kühle Nächte bei über 30 °C Tagestemperatur genießen. Die Bauteilaktivierung ermöglicht eine nachhaltige, angenehme Raumkühlung, die auf geräuschaktive Klimaanlagenbetrieb verzichtet.
Die Seele auf dem 8m² großen Balkon baumeln lassen:
das funktioniert zu jeder Tages- und Nachtzeit.
Alle Räume sind getrennt vom Flur aus begehbar. Bad und WC sind getrennt.
Einfach handzuhabende Technik schafft Wohlbefinden.
Fußbodenheizung:
Temperatur im Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer über Thermostat individuell regelbar.
Sonnenschutz schafft Sicherheit und Privatsphäre:
Elektrisch bedienbare Raffstores auf allen Fenstern und Terrassentüren sind Sonnenschutzsysteme die verdunkeln angebracht.
Raumkühlung:
Im Sommer völlig geräuschlos kühle Nächte bei über 30 °C Tagestemperatur genießen. Die Bauteilaktivierung ermöglicht eine nachhaltige, angenehme Raumkühlung, die auf geräuschaktive Klimaanlagenbetrieb verzichtet.
Die Seele auf dem 8m² großen Balkon baumeln lassen:
das funktioniert zu jeder Tages- und Nachtzeit.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Die hauseigene Wärmepumpe und Photovoltaik am Dach ermöglichen eine kostengünstige und unabhängige Energieversorgung. -kein Gas, keine Fernwärme-
Holzdielen und Holz-Alu 3-fach-Verglasung der Fenster und Terrassentüren,
Die Wohnung überzeugt mit ihrem effizienten Grundriss und sehr gediegener Ausstattung.
Last but not Least das 5m² XXL-Kellerabteil.
Bemerkungen:
Die hauseigene Wärmepumpe und Photovoltaik am Dach ermöglichen eine kostengünstige und unabhängige Energieversorgung. -kein Gas, keine Fernwärme-
Holzdielen und Holz-Alu 3-fach-Verglasung der Fenster und Terrassentüren,
Die Wohnung überzeugt mit ihrem effizienten Grundriss und sehr gediegener Ausstattung.
Last but not Least das 5m² XXL-Kellerabteil.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Voraussetzung für einen Mietvertrag ohne Befristung:
Stabile wirtschaftliche Basis mit guter Zukunftsperspektive und Begründung des Hauptwohnsitzes in dieser Wohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Voraussetzung für einen Mietvertrag ohne Befristung:
Stabile wirtschaftliche Basis mit guter Zukunftsperspektive und Begründung des Hauptwohnsitzes in dieser Wohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Pastorstraße 28
1210 Wien
- Wien
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Pastorstraße 28
1210 Wien
- Wien
Ruhige Lage in einer Wohnstraße samt ausgezeichneter Infrastruktur.
In nur 5 Minuten ist man fußläufig bei der U1 und findet dort Supermärkte, Bäcker einige Restaurants, Apotheke, Post, Banken und Kindergärten. Auch Schulen befinden sich im Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In nur 5 Minuten ist man fußläufig bei der U1 und findet dort Supermärkte, Bäcker einige Restaurants, Apotheke, Post, Banken und Kindergärten. Auch Schulen befinden sich im Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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