Istrien – renovierte Villa mit Pool in ruhiger Naturlage

In der ruhigen Natur des zentralen Istriens, umgeben von Grün und unberührter Landschaft, befindet sich diese vollständig renovierte Villa, die Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial vereint. Dank der guten Lage sind die bekannten Städte Istriens wie Pula, Rovinj, Poreč und Labin in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.

Das Haus wurde im Jahr 2021 erweitert und komplett renoviert und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Grundstück umfasst etwa 800 m² mit eingezäuntem Garten und Blick ins Grüne.

Der Innenbereich besteht aus einem offenen Wohnraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool, zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, wobei eines zusätzlich über einen Balkon verfügt, einem Gäste-WC sowie einem Technikraum. Im Außenbereich befinden sich ein Swimmingpool, eine großzügige Terrasse zum Entspannen sowie ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge.

Die Villa verfügt über eine Zentralheizung und einen Kamin, wodurch eine ganzjährige Nutzung möglich ist. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und stellt daher auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.

Zusätzliche Kosten:
Beim Kauf der Immobilie wird eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises berechnet.
Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt.

ID CODE: 129