TOSCANA Wohnung mit Garten und POOL,NäheTherme di Saturnia - OHNE MAKLER
58.400 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9498025
Objektnummer: 302997
Kaufpreis
| Kaufpreis | 58.400 € |
| Hausgeld | 50 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 45 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Manchmal gibt es Orte, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln – Orte, an denen man ankommt, tief durchatmet und den Alltag hinter sich lässt. Genau so ein Ort ist dieser charmante Borgo im toskanischen Stil, der vor etwa zehn Jahren neu erbaut wurde.
Am ruhigen Rand eines lebendigen Dorfes gelegen, verbindet dieses kleine Paradies die Schönheit der Natur mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ein Lebensmittelgeschäft, ein gemütliches Restaurant und eine einladende Bar sind nur wenige Schritte entfernt – perfekt für einen Cappuccino am Morgen oder ein entspanntes Abendessen bei Sonnenuntergang.
Die Wohnung gehört zu einem liebevoll gestalteten Ensemble mehrerer Häuser, die zusammen eine warme, mediterrane Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss lädt ein etwa 6 m² großer Balkon dazu ein, die Sonne zu genießen – sei es beim Frühstück im Freien, einem Glas Wein am Abend oder beim Grillen mit Blick über die sanfte Landschaft.
Direkt vor dem Haus wartet ein über 40 m² großer Garten, der Raum für entspannte Stunden im Grünen bietet. Hier können Sie in der Sonne lesen, Freunde zum Grillen empfangen oder einfach die Ruhe und die Düfte der Natur genießen.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der großzügige ca. 100 m² große Pool, umgeben von einer weitläufigen Liegewiese. Vom Balkon aus haben Sie ihn sogar im Blick – ideal für Familien oder für alle, die das Leben im Freien lieben.
Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Lebensgefühl – voller Sonne, Gelassenheit und toskanischem Charme.
Am ruhigen Rand eines lebendigen Dorfes gelegen, verbindet dieses kleine Paradies die Schönheit der Natur mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ein Lebensmittelgeschäft, ein gemütliches Restaurant und eine einladende Bar sind nur wenige Schritte entfernt – perfekt für einen Cappuccino am Morgen oder ein entspanntes Abendessen bei Sonnenuntergang.
Die Wohnung gehört zu einem liebevoll gestalteten Ensemble mehrerer Häuser, die zusammen eine warme, mediterrane Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss lädt ein etwa 6 m² großer Balkon dazu ein, die Sonne zu genießen – sei es beim Frühstück im Freien, einem Glas Wein am Abend oder beim Grillen mit Blick über die sanfte Landschaft.
Direkt vor dem Haus wartet ein über 40 m² großer Garten, der Raum für entspannte Stunden im Grünen bietet. Hier können Sie in der Sonne lesen, Freunde zum Grillen empfangen oder einfach die Ruhe und die Düfte der Natur genießen.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der großzügige ca. 100 m² große Pool, umgeben von einer weitläufigen Liegewiese. Vom Balkon aus haben Sie ihn sogar im Blick – ideal für Familien oder für alle, die das Leben im Freien lieben.
Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Lebensgefühl – voller Sonne, Gelassenheit und toskanischem Charme.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Terrasse, Garten, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Einfach ankommen, auspacken und die Toskana genießen.
Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll eingerichtet und sofort bezugsfertig. Sie verfügt über ein Wohnzimmer und Schlafzimmer mit TV, eine neue Küche inklusive Geschirr und Geschirrspüler, ein komfortables Ausziehsofa für Gäste im Wohnzimmer, Klimaanlage, Esstisch mit Esszimmerstühlen, ein großzügiges Kingsize-Bett sowie Balkonmöbel.
Damit bietet die Wohnung alles, was man für einen entspannten Aufenthalt in der Toskana benötigt.
Auch als Kapitalanlage ist das Objekt äußerst interessant: Bei einer Auslastung von etwa 100 Vermietungstagen pro Jahr kann eine Kapitalrendite von über 10 % erzielt werden.
Bemerkungen:
Einfach ankommen, auspacken und die Toskana genießen.
Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll eingerichtet und sofort bezugsfertig. Sie verfügt über ein Wohnzimmer und Schlafzimmer mit TV, eine neue Küche inklusive Geschirr und Geschirrspüler, ein komfortables Ausziehsofa für Gäste im Wohnzimmer, Klimaanlage, Esstisch mit Esszimmerstühlen, ein großzügiges Kingsize-Bett sowie Balkonmöbel.
Damit bietet die Wohnung alles, was man für einen entspannten Aufenthalt in der Toskana benötigt.
Auch als Kapitalanlage ist das Objekt äußerst interessant: Bei einer Auslastung von etwa 100 Vermietungstagen pro Jahr kann eine Kapitalrendite von über 10 % erzielt werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
58055 Semproniano
- Toscana
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
58055 Semproniano
- Toscana
Es gibt Orte, die berühren sofort das Herz – und diese Lage gehört zweifellos dazu.
Vom Schlafzimmer, vom Wohnzimmer und auch vom Balkon aus schweift der Blick weit über die sanften Weinberge der Toskana. Morgens taucht die aufgehende Sonne die Landschaft in warmes Gold, abends genießen Sie hier die Ruhe und die besondere Stimmung eines toskanischen Sonnenuntergangs.
Nur etwa 10 Minuten entfernt liegen die weltberühmten Thermen von Saturnia. Das warme, mineralhaltige Wasser lädt 365 Tage im Jahr zum Baden und Entspannen ein – ein einzigartiger Ort, an dem Wellness und Natur in perfekter Harmonie zusammenfinden.
Wenn Sie die Berge lieben, erreichen Sie in rund 40 Minuten den Monte Amiata. Auf etwa 1.800 Metern Höhe erwarten Sie im Winter Skipisten und Liftanlagen, während der Berg im Sommer mit seiner frischen Luft und schattigen Wäldern ein wunderbares Ziel für Ausflüge und Spaziergänge ist.
Und wenn Sie das Meer ruft, sind Sie in nur 30 Minuten an den schönsten Sand- und Kiesstränden der südlichen Toskana – etwa bei Capalbio oder am traumhaften Monte Argentario.
Der kleine Ort Catabbio selbst und die umliegenden Dörfer sind geprägt von authentischem toskanischem Leben. Hier finden Sie zahlreiche gemütliche Restaurants, in denen die ursprüngliche Küche der Maremma serviert wird – ehrlich, regional und voller Geschmack. Noch immer ist diese Gegend vom Massentourismus verschont geblieben und hat sich ihre besondere Atmosphäre bewahrt.
Die Umgebung lädt dazu ein, jeden Tag etwas Neues zu entdecken:
verträumte mittelalterliche Orte voller Geschichte, renommierte Weingüter des Morellino di Scansano, sowie faszinierende etruskische Ausgrabungsstätten. Die historischen Orte Pitigliano, Sorano und Sovana sind nur wenige Minuten entfernt und zählen zu den schönsten Dörfern der Region. Auch der idyllische Lago di Bolsena ist mit etwa 30 km Entfernung ein wunderbares Ziel für einen Tagesausflug.
Trotz dieser ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend:
Der Flughafen Rom-Fiumicino ist in etwa 1,5 Stunden erreichbar. Mit dem Auto reisen Sie aus Deutschland bequem über die Autobahnen bis zur Strada del Sole und fahren dann bei Manciano in Richtung Saturnia – und schon sind Sie angekommen in Ihrer persönlichen toskanischen Auszeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Vom Schlafzimmer, vom Wohnzimmer und auch vom Balkon aus schweift der Blick weit über die sanften Weinberge der Toskana. Morgens taucht die aufgehende Sonne die Landschaft in warmes Gold, abends genießen Sie hier die Ruhe und die besondere Stimmung eines toskanischen Sonnenuntergangs.
Nur etwa 10 Minuten entfernt liegen die weltberühmten Thermen von Saturnia. Das warme, mineralhaltige Wasser lädt 365 Tage im Jahr zum Baden und Entspannen ein – ein einzigartiger Ort, an dem Wellness und Natur in perfekter Harmonie zusammenfinden.
Wenn Sie die Berge lieben, erreichen Sie in rund 40 Minuten den Monte Amiata. Auf etwa 1.800 Metern Höhe erwarten Sie im Winter Skipisten und Liftanlagen, während der Berg im Sommer mit seiner frischen Luft und schattigen Wäldern ein wunderbares Ziel für Ausflüge und Spaziergänge ist.
Und wenn Sie das Meer ruft, sind Sie in nur 30 Minuten an den schönsten Sand- und Kiesstränden der südlichen Toskana – etwa bei Capalbio oder am traumhaften Monte Argentario.
Der kleine Ort Catabbio selbst und die umliegenden Dörfer sind geprägt von authentischem toskanischem Leben. Hier finden Sie zahlreiche gemütliche Restaurants, in denen die ursprüngliche Küche der Maremma serviert wird – ehrlich, regional und voller Geschmack. Noch immer ist diese Gegend vom Massentourismus verschont geblieben und hat sich ihre besondere Atmosphäre bewahrt.
Die Umgebung lädt dazu ein, jeden Tag etwas Neues zu entdecken:
verträumte mittelalterliche Orte voller Geschichte, renommierte Weingüter des Morellino di Scansano, sowie faszinierende etruskische Ausgrabungsstätten. Die historischen Orte Pitigliano, Sorano und Sovana sind nur wenige Minuten entfernt und zählen zu den schönsten Dörfern der Region. Auch der idyllische Lago di Bolsena ist mit etwa 30 km Entfernung ein wunderbares Ziel für einen Tagesausflug.
Trotz dieser ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend:
Der Flughafen Rom-Fiumicino ist in etwa 1,5 Stunden erreichbar. Mit dem Auto reisen Sie aus Deutschland bequem über die Autobahnen bis zur Strada del Sole und fahren dann bei Manciano in Richtung Saturnia – und schon sind Sie angekommen in Ihrer persönlichen toskanischen Auszeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Telefon | 0333 1183791 |
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Privat von Julius Petermaier