ISTRIA, PULA – Perfekte 2-Zimmer-Familienwohnung in begehrter Lage!

ISTRIEN, PULA, VELI VRH – FAMILIENWOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN, GESCHLOSSENER TERRASSE UND ZWEI PARKPLÄTZEN

In ruhiger und angenehmer Lage im Ortsteil Veli Vrh von Pula befindet sich diese helle und funktionale Wohnung in einem hochwertigen Altbau mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben oder eine sichere Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im Hochparterre und vereint so praktischen Wohnkomfort mit Privatsphäre und Sicherheit.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnung umfasst 68 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, der alle Räume miteinander verbindet und Platz für einen Kleiderschrank bietet – ein Detail, das zur Ordnung und Funktionalität des Zuhauses beiträgt.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohnbereich, der nach dem Prinzip des offenen Raumkonzepts gestaltet ist. Hier verschmelzen eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer – ein Ort zum Beisammensein, Entspannen und für unvergessliche Momente.
Einen besonderen Charme verleiht der Zugang zur geschlossenen Terrasse, die sich ideal für den morgendlichen Kaffee, zum Lesen eines guten Buches oder für ein Glas Wein am Abend eignet – das ganze Jahr über.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet eine warme, behagliche Atmosphäre wie in einem echten Zuhause.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Das größere Zimmer bietet den Komfort eines Hauptschlafzimmers, während das zweite ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, funktional und modern eingerichtet, rundet das Angebot ab.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE – Diese Immobilie bietet außerdem:

* Großer Abstellraum im Keller des Gebäudes (ca. 6 m²)
* Zwei zugewiesene Parkplätze im umzäunten Hof des Gebäudes
* Die Wohnung wird möbliert (ohne persönliche Gegenstände) verkauft, sodass zukünftige Eigentümer schnell und unkompliziert einziehen können.

* 3 Klimaanlagen
* Zentralheizung mit Nordic-Heizelementen
* Kamin mit der Möglichkeit zum Einbau eines Holz- oder Pelletofens
* PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden
* 10 cm Fassadendämmung
* Hochwertige Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
* Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, die Wohnungen sind Eigentumswohnungen, das Eigentum ist rein (1/1), und eine Finanzierung ist möglich.

LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Zentrum von Pula ist nur 5 Autominuten entfernt, und wunderschöne Strände und gepflegte Promenaden erreichen Sie in ca. 6 Minuten. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Anbindung.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Familienhaus in bester Lage oder eine sichere Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial suchen.

Für weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns jederzeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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ID CODE: 45569