Provisionsfreie Neubau-Villa mit Privatpool – Costermano sul Garda | Fertigstellung 2026
990.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493646
Objektnummer: 433318
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 990.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 185 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 25 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Im modernen Wohnprojekt „Residence Arborea“ in Castion di Costermano sul Garda entsteht diese Neubau-Villa „Panorama“ mit Privatgarten und eigenem Swimmingpool in ruhiger Lage am Gardasee.
Die Villa „Panorama“ erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst:
– 3 Schlafzimmer
– 3 Badezimmer
– Großzügiger Wohnbereich mit über 40 m²
– Privatgarten ca. 184,8 m²
– Privater Swimmingpool
– Doppelgarage ca. 38,63 m²
Das gesamte Ensemble zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Architektur in Sichtbeton mit klaren geometrischen Formen aus. Die moderne Gestaltung verleiht dem Projekt eine besondere Identität in der Region des Gardasees.
Aktuell sind im Residence Arborea noch drei weitere Villen im Rohbau verfügbar, bei denen Innenausstattung und teilweise auch die Raumaufteilung individuell gestaltet werden können.
Eine weitere Villa im Projekt ist bereits bezugsfertig und steht zur Nutzung für die Saison 2026 zur Verfügung.
Die hier angebotene Villa „Panorama“ befindet sich im Bau und wird 2026 fertiggestellt.
Verkauf direkt vom Bauträger – provisionsfrei für den Käufer.
Die Villa „Panorama“ erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst:
– 3 Schlafzimmer
– 3 Badezimmer
– Großzügiger Wohnbereich mit über 40 m²
– Privatgarten ca. 184,8 m²
– Privater Swimmingpool
– Doppelgarage ca. 38,63 m²
Das gesamte Ensemble zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Architektur in Sichtbeton mit klaren geometrischen Formen aus. Die moderne Gestaltung verleiht dem Projekt eine besondere Identität in der Region des Gardasees.
Aktuell sind im Residence Arborea noch drei weitere Villen im Rohbau verfügbar, bei denen Innenausstattung und teilweise auch die Raumaufteilung individuell gestaltet werden können.
Eine weitere Villa im Projekt ist bereits bezugsfertig und steht zur Nutzung für die Saison 2026 zur Verfügung.
Die hier angebotene Villa „Panorama“ befindet sich im Bau und wird 2026 fertiggestellt.
Verkauf direkt vom Bauträger – provisionsfrei für den Käufer.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Garten, Fahrstuhl, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Neubau, Fertigstellung 2026
– Verkauf direkt vom Bauträger (provisionsfrei)
– Architektur in Sichtbeton mit klaren geometrischen Formen
– Individuelle Gestaltung der Innenausstattung möglich
– Teilweise Anpassung der Raumaufteilung möglich
– Fußbodenheizung
– Klimaanlage
– Kontrollierte Wohnraumlüftung
– Photovoltaikanlage
– Zentrale Wärmepumpe
– Aluminiumfenster von Schüco
– Doppelgarage mit motorisiertem Tor
– Privatgarten mit eigenem Swimmingpool
Bemerkungen:
Neubau, Fertigstellung 2026
– Verkauf direkt vom Bauträger (provisionsfrei)
– Architektur in Sichtbeton mit klaren geometrischen Formen
– Individuelle Gestaltung der Innenausstattung möglich
– Teilweise Anpassung der Raumaufteilung möglich
– Fußbodenheizung
– Klimaanlage
– Kontrollierte Wohnraumlüftung
– Photovoltaikanlage
– Zentrale Wärmepumpe
– Aluminiumfenster von Schüco
– Doppelgarage mit motorisiertem Tor
– Privatgarten mit eigenem Swimmingpool
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Alle Angaben basieren auf den derzeitigen Planungsunterlagen und dienen der allgemeinen Information. Änderungen in Ausführung und Ausstattung bleiben vorbehalten.
Die dargestellten Visualisierungen und Grundrisse können vom endgültigen Bauzustand abweichen.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Verkauf direkt vom Bauträger – provisionsfrei für den Käufer.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Alle Angaben basieren auf den derzeitigen Planungsunterlagen und dienen der allgemeinen Information. Änderungen in Ausführung und Ausstattung bleiben vorbehalten.
Die dargestellten Visualisierungen und Grundrisse können vom endgültigen Bauzustand abweichen.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Verkauf direkt vom Bauträger – provisionsfrei für den Käufer.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Via degli Alpini 35
37010 Costermano Sul Garda
- Gardasee
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Via degli Alpini 35
37010 Costermano Sul Garda
- Gardasee
Die Villa befindet sich in Castion di Costermano sul Garda, in ruhiger und grüner Wohnlage oberhalb des Gardasees.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weitblick und Privatsphäre. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.
Entfernungen:
– ca. 5 Minuten zum Golfplatz Ca’ degli Ulivi
– ca. 10 Minuten zum Gardasee
– ca. 15 Minuten zur Autobahn
– Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung
Costermano sul Garda zählt zu den gefragtesten Wohnlagen am Gardasee und verbindet Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weitblick und Privatsphäre. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.
Entfernungen:
– ca. 5 Minuten zum Golfplatz Ca’ degli Ulivi
– ca. 10 Minuten zum Gardasee
– ca. 15 Minuten zur Autobahn
– Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung
Costermano sul Garda zählt zu den gefragtesten Wohnlagen am Gardasee und verbindet Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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