Mehrgenerationenhaus mit Gewerbenutzung – Grenznah zu Österreich

Einfamilienhaus - Zweifamilienhaus - Gastro?
Privatnutzung oder Gewerbe!
Wir bieten Ihnen dieses vielseitig nutzbare sehr große Haus mit hervorragenden Eigenschaften in Rábafüzes, nur ca. 2 km von der österreichischen Grenze und nahe Szentgotthárd, zum Verkauf an.

Das Gebäude wurde 1992 errichtet und seitdem regelmäßig gepflegt sowie instand gehalten. Mit einer Nutzfläche von ca. 290 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen. Im mittleren Geschoss befindet sich eine großzügige Terrasse von rund 50 m² mit Süd- bzw. Westausrichtung und Panoramablick.

Durch das separate Treppenhaus mit großzügigem Eingangsbereich im Obergeschoss und Dachgeschoss sind die Wohneinheiten unabhängig voneinander zugänglich. Dadurch eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Praxis, Büro, Apartments oder Gastronomie).

Das Erdgeschoss wurde früher gastronomisch genutzt und verfügt neben Garage und Nebenräumen über einen Gastraum mit Theke sowie getrennte Sanitärbereiche.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und separates WC. Von hier aus gelangt man auf die große Panoramaterrasse.

Das Dachgeschoss bietet eine Wohnküche mit Kachelofen, zwei Zimmer, Bad/WC sowie eine Garderobe.

Das ca. 1.300 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und durch eine Thujahecke sichtgeschützt. Neben mehreren Parkmöglichkeiten befinden sich hier auch ein Holzlagergebäude, eine finnische Sauna und ein Außenpool.

Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar und bietet sowohl privaten als auch gewerblichen Nutzern vielfältige Möglichkeiten.