Charmantes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten

Willkommen in Sankt Lambrecht, wo sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 auf einem großzügigen Grundstück von 866 m² befindet. Mit rund 126 m² Wohnfläche eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Eingänge, die ideale Voraussetzungen für die Schaffung von zwei Wohneinheiten bieten.

Das Erdgeschoss bietet eine solide Basis, erfordert jedoch im Zuge einer Modernisierung eine bauliche Aufwertung. Insbesondere bietet sich hier die Chance, im zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen. Aktuell ist in diesem Bereich noch kein Badezimmer vorhanden, jedoch besteht nach entsprechender Adaptierung die Möglichkeit, ein solches zu integrieren und den Wohnraum nachhaltig aufzuwerten.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Heizraum, eine Küche sowie ein Wohnzimmer.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie ein WC zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zukunftsfit zu machen. Die ruhige Lage in Sankt Lambrecht sorgt dabei für ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus mit Charakter in Ihr persönliches Zuhause zu verwandeln und sein volles Potenzial zu entfalten.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft zu überzeugen.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage am Spitalberg – leicht erhöht über dem Ortszentrum von St. Lambrecht und dennoch mit ausgezeichneter Nahversorgung.

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar:

Der Pfarrkindergarten St. Lambrecht liegt nur rund 10–15 Gehminuten entfernt.
Der moderne Campus St. Lambrecht mit Volks- und Mittelschule ist ebenfalls in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar und bietet zusätzlich Nachmittagsbetreuung.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Gastronomie und Apotheke befindet sich in komfortabler Distanz von ca. 900 m bis 1,2 km und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto schnell erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur:
Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Wanderwege und der Einstieg in die Klamm befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch das kulturelle Herz des Ortes, das beeindruckende Stift St. Lambrecht, ist in kurzer Zeit erreichbar und prägt das Ortsbild mit seinem historischen Charme.