INSEL PAG, POVLJANA - Ferienwohnung mit Garten, 100 m vom Meer entfernt!

Insel Pag, Povljana – Apartment mit Garten, nur 100 m vom Meer entfernt!

Exklusives Apartment im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in der exklusiven Wohngegend von Dubrovnik in Povljana zu verkaufen.

Dieses geräumige, nach Westen ausgerichtete Apartment befindet sich in einem neu erbauten, bezugsfertigen Gebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Es bietet maximalen Komfort und Privatsphäre, insbesondere durch einen großzügigen Privatgarten und eine überdachte Terrasse, die zum Genießen des mediterranen Lebensstils einlädt.

WICHTIGE INFORMATIONEN:
Lage: Povljana, Dubrovnik (Toplage, 100 m vom Strand entfernt)
Fläche: Gesamtfläche 143,20 m² (berechnet 89,34 m²)
Etage: Erdgeschoss (Westseite)
Parken: Gesicherter Parkplatz im Preis inbegriffen

RAUMAUFTEILUNG:
Das Apartment zeichnet sich durch ein modernes, offenes Raumkonzept und hohe Funktionalität aus:
Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (29,11 m²) mit Zugang zur Terrasse
Schlafbereich: Zwei komfortable Schlafzimmer (13 m² und 12 m²)
Badezimmer: Zwei modern ausgestattete Badezimmer
Außenbereich: Überdachte Terrasse (19,59 m²) und privater Garten (40,60 m²)

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND BAUSTANDARDS:
Das Gebäude wurde nach höchsten Standards in puncto Energieeffizienz und Luxus errichtet:
Konstruktion: Stahlbeton mit STO-Fassade (10 cm Dämmung).
Heizung und Kühlung: LG Split-Klimaanlage in allen Räumen und elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (per WLAN steuerbar).
Fenster und Türen: KOMMERLING Aluminium-Schiebewände, dreifach verglastes Isolierglas, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter.
Innenausstattung: Erstklassige italienische Keramik, hochwertige Sanitärausstattung, KOLNOA Einbruch-/Brandschutztüren.
Dämmung: Hochwertige Schalldämmung der Böden (Steinwolle) und Trennwände aus doppelten Knauf-Platten.
Zusätzliche Ausstattung: Edelstahlgeländer, gehärtetes Verbundglas auf den Terrassen, Steinverkleidung an den Treppenhäusern und Bewegungsmelder.

WARUM DIESE IMMOBILIE?
Ersparnis: Keine 3%ige Grundsteuer. Lage: Dubrovnik ist aufgrund seiner Nähe zu wunderschönen Stränden und zahlreichen Annehmlichkeiten der begehrteste Teil von Povljana.

Bezugsfertig: Das Gebäude ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Die Einrichtung kann nach den Wünschen des Käufers erfolgen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 45605