Istrien, Pula – Penthouse im neubau mit garage

Ein zeitgemäßes Wohnprojekt mit lediglich vier exklusiven Wohneinheiten befindet sich im Bau in einer der begehrtesten Lagen von Pula, im ruhigen und gepflegten Stadtteil Veli Vrh. Das Projekt wird nach modernen Baustandards realisiert und legt besonderen Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristige Qualität. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage, wodurch sowohl Sicherheit als auch Alltagstauglichkeit und Marktwert der Immobilie gesteigert werden.

Die Penthouse Wohnung mit einer Gesamtnettowohnfläche von 95,74 m2 befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet einen großzügigen sowie funktionalen Grundriss, der ideal auf modernes Familienleben abgestimmt ist. Der Innenbereich umfasst eine Eingangsdiele, ein helles Wohnzimmer im offenen Konzept mit direkter Verbindung zur Küche und zum Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichen Stauraum. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen angenehmen Bereich für Entspannung und Aufenthalt im Freien über einen Großteil des Jahres.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerabteil mit 3,30 m2 sowie zwei Garagenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 14,62 m2, die sichere Parkmöglichkeiten und praktische Lagermöglichkeiten gewährleisten.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe für ein optimales Raumklima bei reduzierten Energiekosten, eine Kombination aus hochwertigem Parkett und moderner Keramik, Klimaanlagen in allen Räumen für ganzjährigen Komfort, elektrische Rollläden und Insektenschutz sowie ein durchdachter Grundriss, der den Anforderungen des zeitgemäßen Familienlebens entspricht. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.

Veli Vrh ist ein anerkannter Wohnbezirk in Pula, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und familienfreundliche Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pula ist eine dynamische Küstenstadt mit reichem römischem Erbe, gut entwickelter Infrastruktur und starkem ganzjährigem Tourismus, was diese Lage besonders attraktiv für Wohnen und langfristige Immobilieninvestitionen in Istrien macht.

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