Romantisches Gartenparadies mit Teich & Beachhaus - hochwertig saniertes Einfamilienhaus
239.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9485024
Objektnummer: FALC-DoWo-81597
Außenansicht
Flur
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Balkon
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
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Küche
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Küche
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Wohnzimmer
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Wohnzimmer
Flur
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Wohnzimmer
Badezimmer
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Schlafzimmer
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Mikrokarte
Makrolage
QR-Lageplan
Kaufpreis
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Maklerprovision | 2,21 Prozent inkl. MwSt vom not. Kaufpreis |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksfläche | 1.100 m² |
| Zimmer | 5 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolle Wohnkultur mit einem liebevoll gestalteten Natur- und Freizeitparadies. Das hochwertig sanierte Einfamilienhaus bietet ca. 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.100 m² großen Gartengrundstück und begeistert durch Charme, Großzügigkeit und ein einzigartiges Außenkonzept mit eigenem Beachhaus.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: hell, romantisch und verspielt – mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert und saniert. Große Fensterflächen eröffnen traumhafte Blicke in den blumenreich angelegten Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Wohnzimmer ist ein Ort voller Wärme und Geborgenheit. Ein Kamin für Holz und Gas sorgt hier für stimmungsvolle Abende, während der Blick in den blühenden Garten zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Ruhe und Lebensqualität vermittelt.
Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, zur Verfügung. Das Schlafzimmer wurde zusätzlich mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet besonderen Wohnkomfort.
Ein absolutes Highlight dieses romantischen Gartenparadieses ist das neu errichtete, isolierte Beachhaus. Zwischen Strandhaus und Pool wurde ein kleiner Sandstrand mit sanften Dünen angelegt – ergänzt durch Palmen und einen Olivenbaum. Hier entstehen unvergessliche Sommerabende mit Freunden: barfuß im Sand, mit einem Glas Wein an der Außenküche, während die Sonne langsam untergeht.
Die großzügige Terrassenlandschaft mit Übergang zum Teich schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das Sonnendeck aus hochwertigem Bankirai-Holz mit Sonnensegel lädt zum Entspannen ein, während Wasser, Holz und Sand eine fast mediterrane Leichtigkeit vermitteln.
Die separate Werkstatt bietet Raum für kreatives Arbeiten, handwerkliche Projekte oder künstlerische Entfaltung – ein inspirierender Rückzugsort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: hell, romantisch und verspielt – mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert und saniert. Große Fensterflächen eröffnen traumhafte Blicke in den blumenreich angelegten Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Wohnzimmer ist ein Ort voller Wärme und Geborgenheit. Ein Kamin für Holz und Gas sorgt hier für stimmungsvolle Abende, während der Blick in den blühenden Garten zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Ruhe und Lebensqualität vermittelt.
Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, zur Verfügung. Das Schlafzimmer wurde zusätzlich mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet besonderen Wohnkomfort.
Ein absolutes Highlight dieses romantischen Gartenparadieses ist das neu errichtete, isolierte Beachhaus. Zwischen Strandhaus und Pool wurde ein kleiner Sandstrand mit sanften Dünen angelegt – ergänzt durch Palmen und einen Olivenbaum. Hier entstehen unvergessliche Sommerabende mit Freunden: barfuß im Sand, mit einem Glas Wein an der Außenküche, während die Sonne langsam untergeht.
Die großzügige Terrassenlandschaft mit Übergang zum Teich schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das Sonnendeck aus hochwertigem Bankirai-Holz mit Sonnensegel lädt zum Entspannen ein, während Wasser, Holz und Sand eine fast mediterrane Leichtigkeit vermitteln.
Die separate Werkstatt bietet Raum für kreatives Arbeiten, handwerkliche Projekte oder künstlerische Entfaltung – ein inspirierender Rückzugsort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 3 |
| Carport | 2 |
Wohnhaus:
Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 1.100 m²
5 Zimmer
2 Schlafzimmer
Aufwendig und hochwertig saniert & renoviert
Kamin im Wohnzimmer mit Gartenblick
Neue Fußbodenheizung im Schlafzimmer
Neue Bodenbeläge (außer Wohnzimmer)
Hochwertige Massivholztüren
Internetanschluss
Satelliten-Anschluss
Kamin für Gas und Holz
Küche:
Massive, maßgefertigte Schreinerküche
90er Induktionskochfeld
Backofen
Design-Dunstabzugshaube
Spülmaschine
Kühl-Gefrierkombination
Integrierte RITTER Brotschneidemaschine
Hochwertige Elektrogeräte von SMEG
Außenbereich:
Neu errichtetes, isoliertes Beachhaus (ca. 24,5 m²)
Sandstrand mit kleinen Dünen
Palmen und Olivenbaum
Aufstellpool
Teich
Schattenterrasse mit Übergang zur großen Terrasse
Terrassenbereich mit Fichtenboden
Sonnendeck aus Bankirai-Holz mit Sonnensegel
Außenküche mit Bar
Werkstatt (ideal für kreatives Arbeiten)
Gartenhaus mit Anbau für Gartengeräte
Doppel-Carport
Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 1.100 m²
5 Zimmer
2 Schlafzimmer
Aufwendig und hochwertig saniert & renoviert
Kamin im Wohnzimmer mit Gartenblick
Neue Fußbodenheizung im Schlafzimmer
Neue Bodenbeläge (außer Wohnzimmer)
Hochwertige Massivholztüren
Internetanschluss
Satelliten-Anschluss
Kamin für Gas und Holz
Küche:
Massive, maßgefertigte Schreinerküche
90er Induktionskochfeld
Backofen
Design-Dunstabzugshaube
Spülmaschine
Kühl-Gefrierkombination
Integrierte RITTER Brotschneidemaschine
Hochwertige Elektrogeräte von SMEG
Außenbereich:
Neu errichtetes, isoliertes Beachhaus (ca. 24,5 m²)
Sandstrand mit kleinen Dünen
Palmen und Olivenbaum
Aufstellpool
Teich
Schattenterrasse mit Übergang zur großen Terrasse
Terrassenbereich mit Fichtenboden
Sonnendeck aus Bankirai-Holz mit Sonnensegel
Außenküche mit Bar
Werkstatt (ideal für kreatives Arbeiten)
Gartenhaus mit Anbau für Gartengeräte
Doppel-Carport
Sonstige Informationen
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen
bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
Suchprofil & passende Objektvorschläge
Gemeinsame Besichtigungen
Zustands- und Risikoabschätzung (Umkreis ca. 50 km Hévíz / Keszthely)
Begleitung bei Kaufabwicklung
(Fragen Sie uns gerne schriftlich an)
In der Provision enthalten
Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt
(in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag)
Deutsche Kaufvertragsübersetzung
Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
Hausbetreuung auf Wunsch
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.Kaufberatung & Objektprüfung
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen
bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
Suchprofil & passende Objektvorschläge
Gemeinsame Besichtigungen
Zustands- und Risikoabschätzung (Umkreis ca. 50 km Hévíz / Keszthely)
Begleitung bei Kaufabwicklung
(Fragen Sie uns gerne schriftlich an)
In der Provision enthalten
Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt
(in Ungarn beglaubigt der Anwalt den Kaufvertrag)
Deutsche Kaufvertragsübersetzung
Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
Hausbetreuung auf Wunsch
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.Kaufberatung & Objektprüfung
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Objektstandort
9931 Ivánc
- Vas
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
9931 Ivánc
- Vas
Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen, dörflich geprägten Umgebung in Ivánc und bietet kurze Wege für den Alltag sowie eine entspannte Lebensqualität. Für Besorgungen und Erledigungen sind wichtige Anlaufstellen in der Nähe: Die Posta ist in ca. wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle in ca. wenigen Gehminuten, die eine unkomplizierte Anbindung in die umliegenden Orte ermöglicht.
Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel: Ein Arzt befindet sich in ca. wenigen Gehminuten Entfernung, eine Apotheke wie die Elixír Patika erreichen Sie in ca. wenigen Minuten mit dem Auto. Für kleine Auszeiten und soziale Kontakte bietet sich das Anita presszó in ca. wenigen Gehminuten an, weitere Einkehrmöglichkeiten wie das Gyöngygolyó Tekéző & Büfé liegen in ca. wenigen Minuten Fahrzeit.
Wer gerne an der frischen Luft unterwegs ist, findet Grünflächen und Parks in ca. wenigen Minuten mit dem Auto. Zusätzlich sorgt die Nähe zu Bahnstationen wie Csákánydoroszló und Rátót in ca. wenigen Minuten Fahrzeit für eine praktische regionale Erreichbarkeit.
Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel: Ein Arzt befindet sich in ca. wenigen Gehminuten Entfernung, eine Apotheke wie die Elixír Patika erreichen Sie in ca. wenigen Minuten mit dem Auto. Für kleine Auszeiten und soziale Kontakte bietet sich das Anita presszó in ca. wenigen Gehminuten an, weitere Einkehrmöglichkeiten wie das Gyöngygolyó Tekéző & Büfé liegen in ca. wenigen Minuten Fahrzeit.
Wer gerne an der frischen Luft unterwegs ist, findet Grünflächen und Parks in ca. wenigen Minuten mit dem Auto. Zusätzlich sorgt die Nähe zu Bahnstationen wie Csákánydoroszló und Rátót in ca. wenigen Minuten Fahrzeit für eine praktische regionale Erreichbarkeit.
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Über den Anbieter
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53773 Hennef (Sieg)
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| Telefon | +49 171 6234010 |
| Mobil | +49 171 6234010 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Christian Meyer