Grundstück, Sveti Ivan Zelina, Donjozelinska, 600m2

DONJA ZELINA – BAUGRUNDSTÜCK MIT KONZEPTLÖSUNG FÜR 22 PARZELLEN

In Donja Zelina, in einem ruhigen und städtebaulich definierten Teil der Ortschaft, steht ein Baugrundprojekt mit ausgearbeitetem Parzellierungskonzept für insgesamt 22 Baugrundstücke von ca. 600 m² zum Verkauf.

Es handelt sich um ein durchdachtes Projekt, das den Bau von freistehenden oder Doppel-Mehrfamilienhäusern mit einer maximalen Geschossigkeit von Erdgeschoss + 2 Obergeschossen (P+2) gemäß den geltenden Raumordnungsbedingungen vorsieht.

Das Projekt umfasst:

✔ Bildung von 22 Bauparzellen
✔ Interne Zufahrtsstraße (vom Eigentümer auf eigene Kosten errichtet)
✔ Vorbereitung der Infrastruktur und Versorgungsanschlüsse bis zu jeder Parzelle
✔ Definierte städtebauliche Bebauungsparameter

Die Parzellen werden verkauft:

Einzeln

In Phasen

Oder als gesamtes Investitionsprojekt

Diese Flexibilität ermöglicht sowohl individuelle Bebauung als auch eine komplette Projektentwicklung.

Städtebauliches Potenzial

Gemäß dem Konzept ist der Bau von Mehrfamilienhäusern mit maximal drei oberirdischen Geschossen (EG+2) vorgesehen, mit definierten Bebauungskoeffizienten und erforderlichen Stellplätzen.

Das Projekt ist als organisiertes Wohngebiet mit interner Straße und optimaler Parzellenaufteilung konzipiert, was zusätzlichen Marktwert und eine klare Investitionsstruktur schafft.

Lagevorteile – Donja Zelina

Sveti Ivan Zelina verzeichnet in den letzten Jahren eine kontinuierliche Entwicklung und steigende Nachfrage, insbesondere bei Käufern, die suchen:

• Ruhigeres Leben außerhalb von Zagreb
• Familienfreundliche Umgebung mit viel Grün
• Günstigere Preise im Vergleich zu Zagreb
• Gute Verkehrsanbindung

✔ Schnelle Verbindung nach Zagreb (ca. 20–30 Minuten mit dem Auto)
✔ Nähe zu Schule, Kindergarten, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen
✔ Entwickelte Infrastruktur
✔ Ruhige und grüne Umgebung

Zelina ist besonders attraktiv für junge Familien und Käufer, die mehr Wohnfläche und eine höhere Lebensqualität zu geringeren Investitionskosten als in Zagreb suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.

Marina Jovišić
Prostor & Co
Boutique-Immobilienagentur
Individueller Ansatz. Lage. Emotion. Die Kunst des Wohnens.

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