Drenčec, Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäuden, großem Grundstück - 504m2

Haus mit Wirtschaftsgebäuden auf 7.054 m² Grundstück – Drenčec, Sesvete.

Zum Verkauf steht ein Haus mit Wirtschaftsgebäuden mit einer Gesamtfläche von 504 m², gelegen auf einem 7.054 m² großen Grundstück in Drenčec, Sesvete.
Das Haus ist ein ebenerdiges Gebäude und besteht aus Eingangsflur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer und Abstellraum.
Die Wirtschaftsgebäude umfassen Lagerflächen, Stallungen und weitere Nebenräume.
Das Haus verfügt über ein Ziegeldach, Holzfenster sowie eine Holzkonstruktion.

An Infrastruktur sind Stromanschlüsse vorhanden, die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen mit Hauswasserwerk (Hydrofor).
Gas- und Stadtwasseranschlüsse befinden sich an der Straße vor dem Grundstück.
Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennstoffofen (Holz).
Gemäß dem Raumordnungsplan der Stadt Zagreb befindet sich das gesamte Grundstück innerhalb eines Baugebiets.
Das Grundstück ist rechteckig, vollständig eben und von drei Seiten durch Zufahrtsstraßen erschlossen.
Die Breite entlang der Zufahrtsstraßen beträgt ca. 83 m, 66 m und 19 m.
Die maximale Länge beträgt ca. 90 m und 74 m.

BAUBEDINGUNGEN:
- Auf einer überwiegend für Wohnzwecke vorgesehenen Bauparzelle dürfen neben einem Wohn- oder Wohn-/Wirtschaftsgebäude auch Neben-, landwirtschaftliche und kleinere gewerbliche Gebäude errichtet werden
- Bauweise: freistehend, Doppelhaus oder Reihenhaus
- Mindestgröße Bauparzelle – Wohnnutzung:
- Freistehend: 350 m²
- Doppelhaus: 300 m²
- Reihenhaus: 225 m²
- Mindestbreite der Parzelle an der Bauflucht:
- Freistehend: 14 m
- Doppelhaus: 12 m
- Reihenhaus: 9 m
- Mindestgröße Bauparzelle – Wohn-/Gewerbenutzung:
- Freistehend: 600 m²
- Doppelhaus: 480 m²
- Reihenhaus: 360 m²
- Mindesttiefe der Bauparzelle: 25 m
- Maximale Geschossigkeit: Untergeschoss + 4 oberirdische Geschosse (das vierte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss)
- Maximale Bebauung: 30 % (für freistehende Gebäude)

INFRASTRUKTUR:
- Strom – am Haus vorhanden
- Stadtwasser – an der Straße
- Gas – an der Straße

LAGE:
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Drenčec, Sesvete, nur 15 Fahrminuten vom Zentrum von Sesvete entfernt und 5 Minuten von Sesvetski Kraljevec.
Eine ZET-Buslinie verkehrt durch das Gebiet, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und schöner Natur.

KONTAKT:
Valentina Banovec
Tel: +385 1 2013 007
Mobil: +385 99 4620 956
E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID CODE: 3070