Istrien, Rovinj: Zeitgenössische villa mit spa pool

In einem ruhigen Wohnviertel am Stadtrand von Rovinj gelegen, bietet diese neu erbaute moderne Villa eine elegante Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hohem Wohnkomfort und natürlicher mediterraner Umgebung. Mit klaren Linien und hochwertigen Materialien gestaltet, bietet die Immobilie ein anspruchsvolles Wohnerlebnis in perfekter Harmonie mit der Landschaft Istriens. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über großzügige Innenräume, ideal für das ganzjährige Wohnen oder eine luxuriöse touristische Investition.

Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden offenen Wohnbereich, in dem sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch verbinden und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, ein Gäste WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet Komfort und Privatsphäre und eignet sich ideal für größere Familien oder Gäste.

Im ersten Stock befinden sich drei stilvoll ausgestattete Schlafzimmer, alle mit eigenen Badezimmern, und jedes Zimmer hat direkten Zugang zu einer gemeinsamen Loggia mit Blick auf die gepflegte Umgebung. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.

Der vollständig eingezäunte und landschaftlich gestaltete Garten schafft eine Atmosphäre der Entspannung. Ein 38 m² großer Pool mit Sonnenterrasse und überdachter Sommerküche bietet den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Freizeit und Unterhaltung.

Mit seiner ruhigen Lage, dem modernen Design und der durchdachten Struktur ist diese Villa sowohl für das Familienleben als auch als rentable touristische Investition hervorragend geeignet.

Rovinj gehört zu den begehrtesten Reisezielen in Istrien und ist bekannt für seine UNESCO geschützte Altstadt, kristallklare Strände, lebendige Kulturszene und mediterranes Klima. Die Region bietet erstklassige Restaurants, malerische Küstenpromenaden und charmante enge Gassen, die Besucher aus aller Welt anziehen und den Immobilienmarkt besonders stark machen.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit!

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ID CODE: ALG-3601