Villa Verde Arbus

Das Anwesen erstreckt sich über ein rund 2.000 m² großes, komplett umzäuntes Grundstück mit einem großen Einfahrtstor, das auch für Wohnmobile, Anhänger oder große Fahrzeuge die Zufahrt ermöglicht.

Das Haus, das an vier Seiten frei ist, ist aus Stein gefertigt und fügt sich perfekt in die umgebende Landschaft ein. Die Gesamtfläche beträgt ca. 228 m².

Das Grundstück beherbergt Olivenbäume und mediterrane Vegetation und bietet somit eine grüne, private und natürlich belüftete Umgebung.

Innenräume

• Heller Wohnbereich mit offener Küche

• Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss

• Ein Badezimmer

• Großes Dachgeschosszimmer im Obergeschoss, sehr geräumig und vielseitig nutzbar, ideal als drittes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich

Vor dem Eingang befindet sich ein komfortabler Außenbereich, der sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet und mit einem funktionalen Grill ausgestattet ist – ideal, um die Außenanlagen zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Keller – großes Potenzial

Im Untergeschoss, das sowohl von innen über eine Treppe als auch von außen über eine Fahrzeugrampe zugänglich ist, befindet sich eine große Fläche von ca. 80 m².

Ein äußerst vielseitiger Raum, der als Garage, Fahrzeuglager, Lagerhalle, Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessraum oder Nebenraum für das Haus genutzt werden kann.

Barrierefreiheit, Kontext und Dienste

• Vollständig barrierefreie Zufahrtsstraße

• Keine anspruchsvollen Schotterstraßen

• Ganzjährig leicht zugänglich

Die Lage ist ländlich und privat, nicht abgelegen; es gibt zwar andere Häuser in der Gegend, aber ohne direkten Blick auf sie, was für Privatsphäre und Ruhe sorgt.

Kein Verkehr, ruhige Umgebung und keine störenden industriellen oder landwirtschaftlichen Aktivitäten in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt ist ordnungsgemäß als Wohnimmobilie registriert.

Ausrüstung:

• Artesischer Brunnen mit kontinuierlichem Wasserfluss

• 20.000 Liter Wasserreserve

• Klärgrube (ländlicher Kontext)

• Städtische Stromversorgung

Die Verwaltungskosten sind niedrig, typisch für ein unabhängiges Anwesen in ländlicher Lage.

Ungefähre Entfernungen (mit dem Auto)

• Meer und Strände: ca. 5 Minuten

• Arbus-Zentrum und Hauptdienste: 20 Minuten

• Supermärkte, Restaurants und Aktivitäten: 20–25 Minuten

• Flughafen Cagliari Elmas: ca. 1 Stunde

Ziel und Nutzung

Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und ist dank des trockenen, milden Klimas und der natürlichen Belüftung der Region auch ideal für längere Aufenthalte außerhalb der Saison.

Hinweis zu Bildern und Einrichtungsgegenständen

Zum Zeitpunkt des Fotoshootings war das Objekt möbliert; die gesamte Einrichtung ist jedoch Eigentum des Verkäufers und wird entfernt.

Die veröffentlichten Bilder wurden ausschließlich digital von der Einrichtung befreit, um die Innenräume und die tatsächliche Raumaufteilung deutlicher darzustellen.

Es wurden keine weiteren baulichen, volumetrischen oder architektonischen Elemente verändert: Das Objekt wird in seinen tatsächlichen Eigenschaften getreu dargestellt und wird dem neuen Käufer unmöbliert übergeben, wie auf den Bildern zu sehen ist.

Info@Immopointeurope.de