RIJEKA – GROBNIK | WALDOASE, 198 M²

GROBNIK – ČAVLE | NEUBAU 198 M², GRUNDSTÜCK, 15 MIN RIJEKA
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Auf 450 Metern Seehöhe, umgeben von dichtem Wald und außergewöhnlich sauberer Luft, befindet sich dieses Haus, das absolute Ruhe, Privatsphäre und einen gesunden Lebensstil bietet – und dennoch nur 15 Autominuten von Rijeka und dem Meer entfernt ist. Die Immobilie verbindet natürliche Abgeschiedenheit mit hervorragender Verkehrsanbindung an Meer, Berge und die beliebtesten Ausflugsziele der Kvarner-Region.

Das Haus liegt auf einem nahezu m² großen, eingezäunten und liebevoll gestalteten Grundstück, angelegt als Gartenpark mit ausgewählter Bepflanzung, Bäumen und Blumen. Großzügige Terrassen ermöglichen ganzjähriges Wohnen im Freien – in völliger Stille der Waldlandschaft.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 198 m² und erstreckt sich über drei Ebenen.

✦ RAUMAUFTEILUNG

KELLER
Vollständig isolierter Raum mit Doppelwänden – ideal als Musikstudio, Atelier, Büro, Bibliothek oder Hobbyraum
Kamin

ERDGESCHOSS
Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Garage

OBERGESCHOSS
Wohnzimmer
Zusätzliches Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Überdachte Terrasse

Beheizung über zentrales Radiatorsystem, ergänzt durch drei Klimageräte. Ein Kamin im Keller sorgt in den Wintermonaten für besondere Atmosphäre.

Glasfaseranschluss möglich. Vorbereitung für Videoüberwachung und Bewegungsmelder an allen Fassaden, installierte drahtlose Sicherheitskameras.

Drei private Stellplätze und Garage. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein Abstellgebäude mit 22 m² sowie ein Nebengebäude mit 13 m².

✦ LAGEVORTEILE

Meer und Strände – ca. 15 Minuten
Skigebiet Platak – 20 Minuten
Nähe zu Opatija, Učka und Automotodrom Grobnik
Rijeka – 15 Minuten
Schneller Autobahnanschluss

✦ MERKMALE

Lage: Grobnik – Čavle
Gesamtfläche: 198 m²
Drei Ebenen
Grundstück fast m²
Zentralheizung
Drei Klimageräte
Kamin
3 Stellplätze + Garage
Abstellgebäude 22 m²
Nebengebäude 13 m²
Ruhige Waldlage

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Maklerprovision 3% + MwSt. Besichtigung ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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ID CODE: 1311