Istrien, Sovinjak – renoviertes steinhaus mit hof

In dem ruhigen istrischen Dorf Sovinjak steht ein vollständig renoviertes, freistehendes Steinhaus zum Verkauf, das Privatsphäre, Komfort und authentischen istrischen Charakter in einer natürlichen, grünen Umgebung bietet. Die Immobilie verfügt über 95 m² Wohnfläche netto und 135 m² brutto sowie einen eingezäunten Garten von 200 m² und ein zusätzliches Grundstück von 350 m² in unmittelbarer Nähe, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich eröffnet.

Die umfassende Renovierung umfasste neue Installationen, verstärkte Betonkonstruktionen zwischen den Etagen, erneuerte Böden und Wände, ein rekonstruiertes Dach sowie neue Aluminiumfensterläden und gewährleistet damit langfristige Qualität und modernen Wohnstandard bei Erhalt des traditionellen Ambientes. Die Raumaufteilung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche und zwei Badezimmer mit Dusche und WC. Im WC ist eine Fußbodenheizung installiert, während Klimaanlagen in allen Räumen effizientes Heizen und Kühlen das ganze Jahr über ermöglichen. Ein separater Kaminanschluss erlaubt den späteren Einbau eines Kamins.

Der Außenbereich ist auf Entspannung ausgelegt und bietet eine überdachte Terrasse mit Massage-Whirlpool, privaten Parkplatz sowie ein sicheres, eingezäuntes Umfeld inmitten von Wald und Natur. Die Eigentumsverhältnisse sind klar, die Dokumentation ist sauber und eine gültige Nutzungsgenehmigung liegt vor, wodurch ein sicherer Kauf gewährleistet ist. Das Haus ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zur Feriennutzung oder touristischen Vermietung.

Sovinjak ist eine ruhige, authentische Lage nahe Motovun und Buzet, bekannt für Trüffel, Weinstraßen, Radwege und panoramische Hügellandschaften. Die Region zieht Käufer an, die naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten in Zentralistrien suchen. Die natürliche Umgebung und das touristische Potenzial machen diese Immobilie ideal als Rückzugsort oder Investition.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

ID CODE: ALG-3694