Istrien, Buje – renoviertes steinhaus mit garten

Im historischen Zentrum von Buje im nordwestlichen Istrien gelegen, vereint dieses wunderschön renovierte Steinhaus authentischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im Besitz einer juristischen Person, und der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, was Käufern zusätzliche Investitionssicherheit bietet.

Das Haus bietet 212 m² Wohnfläche sowie einen privaten Innenhof von 83 m², der für Entspannung bei minimalem Pflegeaufwand gestaltet ist. Ein eigener Parkplatz ist im Preis inbegriffen, zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen offenen Grundriss, der für traditionelle istrische Häuser eher selten ist, und verbindet einen hellen Wohnbereich, eine moderne Küche und einen großen Essbereich für gesellige Zusammenkünfte. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Raum für Gäste, Homeoffice oder Freizeit.

Im Obergeschoss führt ein eleganter Flur zu einem überdachten Balkon mit Blick auf die malerische Altstadt, die umliegenden Hügel und das Meer in der Ferne. Hier befinden sich zudem ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum.

Ganzjähriger Komfort wird durch Fußbodenheizung in allen Räumen, einschließlich der Duschen, sowie Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen gewährleistet. Ein traditioneller Holzkamin sorgt in den Wintermonaten für eine besonders warme Atmosphäre. Der Innenhof bietet eine Außendusche, einen eingebauten Grill und ausreichend Platz für einen Whirlpool oder Pool.

Zur technischen Ausstattung gehören Drehstrom, Wärmepumpe, Glasfaserinternet, Videoüberwachung, neue Haushaltsgeräte und erhaltene antike Möbelstücke, die Eleganz und Authentizität unterstreichen.

Buje ist eine charmante Hügellage mit reicher Geschichte, ausgezeichneter Gastronomie und Nähe zur Adria sowie zur slowenischen Grenze. Die Region ist für ruhiges Wohnen, beeindruckende Landschaften und ganzjähriges touristisches Potenzial bekannt. Dank hervorragender Verkehrsanbindung sind Strände, Weingüter und wichtige istrische Ziele schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren macht.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

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