RIJEKA, TUTNOVO - Attraktives Bauland

RIJEKA, TUTNOVO – Attraktives Baugrundstück

2.125 m² | Meerblick | Investitionsmöglichkeit

Das Grundstück liegt inmitten eines natürlichen Waldgebietes und bietet einen offenen und teilweisen Meerblick. Dies verleiht ihm einen besonderen Wert und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig ist es sehr gut an die Stadt Rijeka und die gesamte Kvarner-Region angebunden.

Nutzung und Bebauungsmöglichkeiten (gemäß Lageinformationen)

Das Grundstück befindet sich vollständig in einer Bauzone.
Nutzungszweck: Wohnen (S) – hauptsächlich Einfamilienhausbau
Zulässige Bebauung: Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus/Mehrfamilienwohnungsgebäude
Maximale Gebäudehöhe: bis zu 9 m
Untergeschoss + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse
Es besteht keine Verpflichtung zur Erstellung eines Bebauungsplans

Das Grundstück fällt unter den Raumordnungsplan und den Flächennutzungsplan der Stadt Rijeka

Strom-, Wasser- und Telefonanschlüsse befinden sich ca. 30 m vom Grundstück entfernt an der Straße.
Drei mögliche Zufahrtsstraßen (geringfügige Fertigstellungsarbeiten erforderlich)
Das Grundstück bietet eine gute Struktur und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten

Eigentumsanteil, sauber, lastenfrei

Bebauung mit mehreren Wohneinheiten
Kleines Wohnbauprojekt
Kombination aus privater und gewerblicher Bebauung
Verschiedene Formen der Kooperation und Investition sind in Absprache mit der Stadt Rijeka möglich Eigentümer

Lagevorteile
Ruhige Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern
Zentrumsnah in Rijeka, aber dennoch abseits des Stadttrubels
Schnelle Anbindung an die Stadtstraßen und den Autobahnring
Natur pur, Privatsphäre und Meerblick

ZUSÄTZLICHER INVESTITIONSVORTEIL
Es besteht die Möglichkeit, weitere benachbarte Grundstücke anderer Eigentümer zu erwerben. Dies macht die Immobilie nach vorheriger Absprache besonders interessant für größere Investitionsprojekte, die Zusammenlegung von Grundstücken und die Entwicklung größerer Wohnanlagen oder Wohnkomplexe.

Wir stehen Ihnen für alle Fragen und Informationen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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ID CODE: 44428