ISTRIA, UMAG – Freistehendes Haus mit zwei separaten Wohnungen, Garage und Garten

Istrien, Umag – Freistehendes Haus mit zwei separaten Wohnungen, Garage und Garten

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend nahe Umag befindet sich ein freistehendes Haus, ideal für Familien, zur Ferienvermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Das Haus besteht aus zwei komplett getrennten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und gesichertem Parkplatz, was maximale Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet. Das Haus ist solide gebaut und legt Wert auf Langlebigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnklima. Die Raumaufteilung ermöglicht die separate Nutzung der beiden Wohneinheiten oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung.

Grundlegende Merkmale der Immobilie

Wohnfläche: 145 m²
Gartenfläche: 592 m²
Garage: 17,76 m²
Abstellraum: 23,92 m²

Wohnung 1 – Erdgeschoss, Wohnfläche 104,37 m² mit 3 Schlafzimmern

Geräumige und helle Wohnung, perfekt für Familien. *Wohnzimmer mit Eingang – 26,88 m², Zugang zur Terrasse 10,49 m²
*Esszimmer – 17,59 m²
*Küche – 5,44 m²
*Flur – 6,86 m²
*WC – 3,09 m²
*Schlafzimmer – 14,73 m² mit Terrasse 0,43 m²
*Schlafzimmer – 8,87 m²
*Schlafzimmer – 15,11 m²
*Badezimmer – 5,80 m²
*Eingangstreppe – 10,28 m²

Heizung: Pellet-Zentralheizung

WOHNUNG 2 – ZWEIGESCHOSSIGE WOHNUNG, Wohnfläche 69,86 m² mit 2 Schlafzimmern

Erdgeschoss – 33,31 m²
*Wohnzimmer mit Eingang – 16,41 m²
*Esszimmer mit Küche – 14,04 m²
*Außenbereich – 1,04 m²
*WC – 1,82 m²
Wohnen – 36,55 m²
*Flur mit Treppe – 3,60 m²
*Hauptschlafzimmer – 17,22 m², Zugang zur Terrasse (5 m²)
*Schlafzimmer – 11,13 m²
*Badezimmer – 4,60 m²

Heizung: Gas-Fußbodenheizung

Lagevorteile

Murine zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in Umag und ist bekannt für seine Ruhe, Ordnung und hohe Lebensqualität. Die Anbindung ist hervorragend, und alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Umag und gepflegte Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, und Slowenien und Italien sind schnell und bequem zu erreichen. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Sportanlagen befinden sich in der Nähe.

Die Gegend verströmt authentisches istrisches Flair und ist umgeben von Weingütern und Olivenhainen, renommierten Restaurants, Rad- und Wanderwegen sowie Tennisplätzen. Sie bietet einen gesunden und entspannten mediterranen Lebensstil.

Hervorragende Investition für touristische Zwecke und zur Langzeitvermietung.
Südausrichtung – viel Tageslicht.
Großer Garten, Garage und zusätzlicher Stauraum.
Hochwertige Bauweise und durchdachte Raumaufteilung.

Eine Immobilie, die Sicherheit, Ruhe und langfristigen Wert bietet – ob zum Wohnen oder als Kapitalanlage in Istrien.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 44696