Haus mit großem Grundstück und 3 Wohneinheiten, Ježdovec

Ein freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von 540 m², einem großen Grundstück und drei getrennten Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Familiengegend zwischen Samobor und Lučko, nur etwa zehn Autominuten von beiden Richtungen entfernt. Es liegt auf einem großzügigen und gepflegten Grundstück mit einer Gesamtfläche von m² und bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Bauweise, großem Garten und funktionaler Raumaufteilung über drei Etagen. Die Immobilie eignet sich für eine größere Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Investition mit der Möglichkeit, mehrere separate Wohnungen zu organisieren.

Das Haus wurde 2003 als Stahlbetonkonstruktion mit zusätzlichen vertikalen Verstärkungen gebaut, was Stabilität und langfristige Sicherheit gewährleistet. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand und das Haus wurde im Laufe der Jahre sehr gut gepflegt. Jede Etage hat ihren eigenen Eingang über ein gemeinsames Treppenhaus, was eine funktionale Trennung der Räume oder eine Verbindung der Einheiten nach Bedarf ermöglicht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung von ca. 100 m². Zwei große Schlafzimmer sind zum Hof ausgerichtet, außerdem gibt es eine Küche mit Speisekammer, ein großes Esszimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie eine große Terrasse mit Blick auf den Garten und den Hof. Die Deckenhöhe beträgt 260 cm.

Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von ca. 105 m² im Rohbauzustand mit einer sehr praktischen und offenen Raumaufteilung. Vorgesehen sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Wohn- und Essbereich im offenen Konzept. Die Wohnung verfügt außerdem über eine große Terrasse, und die Aufteilung ermöglicht eine Fertigstellung nach eigenen Wünschen oder als separate Wohneinheit. Die Deckenhöhe beträgt 270 cm.

Das hohe Dachgeschoss wurde mit hochwertigen Verstärkungen und einer vollen Deckenhöhe von ca. 250 cm ausgeführt. Der niedrigste Punkt beträgt 147 cm, der höchste 296 cm. Der Raum ermöglicht den Ausbau zu einer zusätzlichen funktionalen Wohnung, einem Arbeitsbereich oder einer Erweiterung der unteren Etage, je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers.

Der Garten ist groß und gepflegt und bietet etwa 950 m² Außenfläche. Im Garten befindet sich eine hochwertig gebaute und geräumige Taverne mit Kamin und vollständig ausgestatteter Küche, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Aufenthalt im Freien. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines Pools und weiterer Inhalte. Das Haus verfügt über einen Brunnen und ein Hauswasserwerk und kann vollständig oder teilweise unabhängig von der städtischen Wasserversorgung sein, was besonders praktisch für die Pflege des Gartens oder Pools bei sehr niedrigen Kosten ist.

Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten für drei bis vier Autos. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für ein Auto sowie zusätzlicher Raum von insgesamt ca. 100 m² mit Werkstatt, Lagerräumen und einer separaten Sanitäreinheit.

Die Immobilie bietet große Flexibilität und kann als Einfamilienhaus mit mehreren Wohnungen, als Kombination aus Wohnen und Vermietung oder als Investition mit Potenzial für weitere Entwicklung und Wertsteigerung genutzt werden. Lage Ježdovec.
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