Istrien | Ližnjan – Moderne Villa mit Pool und Panoramameerblick

In einer der begehrtesten und seltenen Lagen von Ližnjan, in ruhiger Wohnumgebung mit offenem Meerblick, steht diese neue moderne Villa mit hochwertiger Architektur, erstklassiger Bauqualität und funktionalem Grundriss zum Verkauf. Ideal als luxuriöses Eigenheim oder attraktive Investition.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Netto-Wohnfläche von 140 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 467 m². Das Projekt legt besonderen Wert auf modernes Design, Komfort, Privatsphäre und die optimale Nutzung des Meerblicks.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für ganzjährigen Aufenthalt. Zusätzlich befinden sich hier ein Abstellraum und ein Gäste-WC.
Bereits vom Erdgeschoss aus besteht Meerblick.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Master-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer. Die Badezimmer sind mit Badewannen geplant und bieten höchsten Wohnkomfort.

Ausstattung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Klimaanlagen in allen Räumen
Video-Gegensprechanlage
Alarmanlage mit Videoüberwachung
Vorbereitung für Solaranlagen
Vorbereitung für Wasser-Demineralisationsfilter
Ganzjahreswohnen möglich

Außenbereich:
Im liebevoll angelegten Garten befindet sich ein Überlaufpool mit Hydromassage (38 m²), Sonnenterrasse sowie Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden.
3 private Parkplätze stehen zur Verfügung.

Lage – Ližnjan

Ližnjan ist ein ruhiger Ort im Süden Istriens, bekannt für seine natürlichen Strände, das kristallklare Meer und den entspannten mediterranen Lebensstil. Perfekt für alle, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen.

Entfernungen:
Meer und Strände: ca. 1–2 km
Medulin: ca. 4 km
Pula Zentrum: ca. 12 km
Flughafen Pula: ca. 15 km
Rovinj: ca. 45 km

Diese Villa vereint Luxus, modernes Wohnen und eine attraktive Lage am Meer.

ID CODE: 1427