Istrien, Poreč: Komfortables Ferienhaus mit Pool

Nur wenige Fahrminuten von Poreč und dem Meer entfernt, in ruhiger und gepflegter Umgebung ohne Lärm und Verkehr, steht ein hochwertig gebautes Einfamilienhaus mit Pool zum Verkauf – ideal als komfortables Zuhause oder sichere touristische Investition.

Das Haus wurde 2013 für den Eigenbedarf gebaut und nicht als Bauträgerprojekt, was sich in der Bauqualität, der funktionalen Raumaufteilung und der Liebe zum Detail widerspiegelt. Es befindet sich auf einem Grundstück von 565 m², Gesamtfläche 208 m² inklusive Terrassen und Keller, während die Wohnfläche 140 m² beträgt. Zusätzlich gibt es einen 20 m² großen Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie Speisekammer, Bad, Waschküche und Technikraum. Im Obergeschoss liegen zwei komfortable Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Haus ist hell und sowohl für das Familienleben als auch zur Vermietung geeignet.

Ausstattung: 8 cm Wärmedämmfassade, 10 cm Dach- und Bodenisolierung, Aluminiumfenster mit Fensterläden und Insektenschutz, Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie Fan-Coil-System zum Heizen und Kühlen.

Installiert sind Solarpaneele für Warmwasser sowie eine 3,7 kW Photovoltaikanlage, die die Stromkosten erheblich reduziert.

Der eingezäunte Garten bietet ganzjährig Privatsphäre, mit Pool (Elektrolyse), überdachter Sommerküche mit Kamin und drei Parkplätzen, zwei davon überdacht. Meer und Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hervorragende Gelegenheit – hochwertige Bauweise, niedrige Betriebskosten und sofort bezugsfertig.

ID CODE: ALG-3686