ISTRIA, PULA - Wohnung 55,46 m² im Erdgeschoss!

ISTRIEN, PULA – Erdgeschosswohnung (55,46 m²)!

Ein neues Wohn- und Geschäftshaus entsteht mit insgesamt 10 Gewerbeflächen und 120 Wohnungen, einem Kindergarten mit angeschlossenem Außenspielplatz sowie einer 4.800 m² großen Tiefgarage mit 149 Stellplätzen.

Im Erdgeschoss der Gebäude 1, 2 und 3 sind Gewerbeflächen mit einem 150 m² großen Kindergarten, einer Apotheke, Geschäften und weiteren Dienstleistungsbetrieben geplant. Dies wird dem gesamten Wohnkomplex und seinen zukünftigen Bewohnern ein neues Maß an Lebensqualität bieten.

Das gesamte Projekt mit Wohnungen, Gewerbeflächen und der großen Tiefgarage zeichnet sich durch eine hochmoderne Architektur und ein ansprechendes Design aus. Dank gut ausgebauter Rad- und Fußwege sowie Buslinien ist die Anbindung an die Stadt hervorragend. Wunderschöne Strände (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni) sind nur wenige Autominuten entfernt.

Alle Annehmlichkeiten wie eine hochmoderne Grundschule (nur 900 m vom Projektstandort entfernt), eine Tankstelle, zahlreiche Einkaufszentren und Gastronomiebetriebe mit vielfältigem Angebot sowie eine geplante Klinik und Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über große, überdachte Balkone mit einem unvergesslichen Blick auf die Schären von Fažana und das Meer. Die großen Gebäude sind mit einem Aufzug ausgestattet, der von der Tiefgarage aus zu jeder Etage führt, sowie mit einem internen Treppenhaus.

Das Gebäude und die Wohnungen werden sowohl außen als auch innen nach höchsten Qualitätsstandards gestaltet und erreichen die Energieeffizienzklasse A+: Wärmedämmfassade.

Ausstattung der Wohnungen:

- Zentralheizung und -kühlung mit Inverter-Klimaanlagen im Wohnbereich und allen Zimmern,
- hochwertige italienische Keramik und erstklassige Laminate,
- Sicherheits- und feuerfeste Eingangstüren mit Codeschlüsseln,
- Fenster und Türen aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen mit Argon-gefülltem Doppelglas (IZO),
- Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und integrierter elektrischer Fußbodenheizung.

Im Umfeld der Gebäude ist die Anpflanzung mediterraner Pflanzen und Bäume geplant, um das Gesamtbild des Projekts aufzuwerten.

Das Projekt wird voraussichtlich Ende 2026 abgeschlossen sein.

Fünf große Wohngebäude bieten Wohnungen mit einer Größe von 45 bis 85 m², jeweils mit Aufzug und Tiefgarage. Neun kleinere Gebäude bieten Wohnungen mit einer Größe von 55 bis 118 m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie besteht aus Flur, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Loggia.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Außenstellplatz.

Ausrichtung: Westen.

Finanzierungsmodell: Anzahlung 30.000,00 € + 4–5 gleiche Raten während der Bauphase ab Fundament, Rohbau, Installation der Haustechnik und Fassade bis zur Fertigstellung + 7.000,00 € Schlussrate nach Erhalt der Bezugsgenehmigung.

Der Kauf der Immobilie ist auch per Ratenkauf oder in Kombination mit einer Finanzierung möglich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 32462