ISTRIA, KANFANAR - Modernes, eingeschossiges Haus mit Swimmingpool

ISTRIEN, KANFANAR – Modernes Bungalow mit Pool

In einer ruhigen, grünen Gegend Istriens, in unmittelbarer Nähe von Kanfanar, steht ein modernes und elegantes Bungalow mit Pool zum Verkauf. Das Haus ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig oder kann weiterhin als Ferienimmobilie vermietet werden. Die Immobilie ist für die Vermietung zugelassen und generiert bereits nachweisbare Einnahmen und hervorragende Bewertungen, was sie zu einer äußerst attraktiven Investition macht.

Die Villa befindet sich auf einem 614 m² großen, landschaftlich gestalteten und umzäunten Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m². Das Haus wurde als funktionales und modernes Zuhause mit Fokus auf Komfort, Privatsphäre und einer fließenden Verbindung von Innen- und Außenbereich konzipiert.

Der Innenbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die einen hohen Komfort für Familie und Gäste gewährleisten. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, was die Funktionalität des Hauses weiter erhöht.

Das Herzstück des Hauses bildet ein heller, offener Wohnbereich mit Essbereich und modern ausgestatteter Küche. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Gleichzeitig bieten sie direkten Zugang zur Terrasse, zum Sonnendeck und zum Pool. Ein besonderer Vorteil: Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang ins Freie.

Das Anwesen ist mit vier Klimaanlagen und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, was ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der Energieausweis der Klasse A+, alle erforderlichen Dokumente und die Nutzungsgenehmigung garantieren einen sicheren und sorgenfreien Kauf.

Der Außenbereich der Villa wurde sorgfältig gestaltet und bietet maximalen Komfort und Privatsphäre. Es gibt einen Außenpool mit Sonnendeck, eine geräumige Terrasse, einen Grillplatz und eine Außendusche. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein.

Dank der ruhigen Lage, des modernen Designs und des außergewöhnlichen touristischen Potenzials ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl sowohl für Investoren im Bereich der Ferienvermietung als auch für Käufer, die ein Ferienhaus ohne zusätzliche Investitionen suchen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung wünschen.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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ID CODE: 45188