CRIKVENICA – Luxusvilla mit 4 Wohneinheiten, Swimmingpool und Meerblick

CRIKVENICA – Luxusvilla mit 4 Wohneinheiten, Pool und Meerblick

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnlich hochwertige Immobilie – ein Haus mit insgesamt vier Wohneinheiten, das sich ideal für die Kombination aus privatem Wohnsitz und touristischer Nutzung eignet. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet deutliches Potenzial für weitere Mietsteigerungen.
Hausaufteilung:
Erdgeschoss: Luxuriöses 5-Sterne-Apartment, derzeit zur Ferienvermietung genutzt.
1. Obergeschoss: Komfortable Eigentümerwohnung mit zwei Schlafzimmern.
2. Obergeschoss: Studio und zusätzliche Zweizimmerwohnung.
Alle Wohneinheiten sind funktional, lichtdurchflutet, komplett möbliert und sofort bezugsfertig oder können ohne weitere Investitionen weitervermietet werden.
Technische Ausstattung und Komfort:
Zentralheizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe,
zusätzliche Solaranlage für Warmwasser,
Klimaanlage in allen Wohnungen,
separate Stromzähler,
Heizung mit Warmwasserspeichern – separate Abrechnung pro Wohneinheit möglich,
gemeinsamer Wasserzähler,
Anschluss an die städtische Kanalisation (Gefällesystem).

Der Außenbereich umfasst:
einen beheizten Salzwasserpool (Elektrolyse),
einen landschaftlich gestalteten, terrassenförmig angelegten Innenhof mit mediterraner Bepflanzung,
einen Gasgrill und einen Sitzbereich,
eine Garage und sechs Stellplätze.

Dies ist kein typisches Mehrfamilienhaus. Es handelt sich um eine Immobilie, die bereits Mieteinnahmen generiert und
eine hochwertige Verbindung von Wohnen und Kapitalanlage ermöglicht.
Sie ist technisch durchdacht, bestens gepflegt und ohne jegliche Nachbesserungen.

Diese Villa mit ihrem Standard und ihrer Optik spricht die anspruchsvolle Kundschaft im Tourismusbereich an.

Sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Crikvenica, umgeben von privaten Villen und Einfamilienhäusern – eine Lage, die den Wert der Investition zusätzlich steigert.

Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Sicherheit, langfristige Rentabilität und ein bezugsfertiges Objekt ohne weitere Eingriffe suchen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 45171