2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage von Homberg
480 €
Kaltmiete
655 €
Warmmiete
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9459388
Objektnummer: SCH-M4000
Wohnungseingangstüre
Wohnungsflur
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Treppenhaus
Dachboden
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 480 € |
| Warmmiete | 655 € |
| Nebenkosten | 115 € |
| Heizkosten | 60 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 17.09.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 106.2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage bei gleichzeitig fußläufig erreichbarer Infrastruktur.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und beständig. Daher suchen wir eine ebenfalls ruhige Einzelperson mittleren Alters, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legt und langfristig ein neues Zuhause sucht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, mit Zugang zum Wohnzimmer, der Küche und dem Bad. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, ebenso wie der hübsche Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere kleine Möbel.
Die funktionale Küche bietet Platz für einen Esstisch. Die abgebildete Küchenzeile (ohne Waschmaschine und den Kühl-, Gefrierschrank) kann vom Vormieter übernommen werden. (Preis VB).
Das Tageslichtbad ist praktisch gestaltet und ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem WC und Waschtisch ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit ein paar Informationen zu Ihrer Person. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und beständig. Daher suchen wir eine ebenfalls ruhige Einzelperson mittleren Alters, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legt und langfristig ein neues Zuhause sucht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, mit Zugang zum Wohnzimmer, der Küche und dem Bad. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, ebenso wie der hübsche Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere kleine Möbel.
Die funktionale Küche bietet Platz für einen Esstisch. Die abgebildete Küchenzeile (ohne Waschmaschine und den Kühl-, Gefrierschrank) kann vom Vormieter übernommen werden. (Preis VB).
Das Tageslichtbad ist praktisch gestaltet und ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem WC und Waschtisch ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit ein paar Informationen zu Ihrer Person. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Dachboden |
60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Balkon in Süd-West Lage
Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung mit Funkablesung
Doppelisolierverglaste Fenster, alle mit Rollläden
Badezimmer mit Fenster
Küche mit Waschmaschinenanschluss#
SAT-Anschluss
Abstellraum auf dem Dachboden, inkl. Möglichkeit zum Wäschetrocknen
Hausdach und Rückfassade sind gedämmt
Die abgebildete Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden, sie ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein früherer Bezug als der 01.05.2026 wäre nach Absprache möglich.
Die Übergabe erfolgt unrenoviert.
Balkon in Süd-West Lage
Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung mit Funkablesung
Doppelisolierverglaste Fenster, alle mit Rollläden
Badezimmer mit Fenster
Küche mit Waschmaschinenanschluss#
SAT-Anschluss
Abstellraum auf dem Dachboden, inkl. Möglichkeit zum Wäschetrocknen
Hausdach und Rückfassade sind gedämmt
Die abgebildete Küchenzeile kann vom Vormieter übernommen werden, sie ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein früherer Bezug als der 01.05.2026 wäre nach Absprache möglich.
Die Übergabe erfolgt unrenoviert.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Bitte berücksichtigen Sie, dass vollständig ausgefüllte Anfragen vorranging bearbeitet werden. Unvollständig ausgefüllte Anfragen kommen möglicherweise nicht zum Zuge.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de
Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html
Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht
unter 0178 - 62 95 000
Eine positive SCHUFA-AUSKUNFT sowie die Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen sind Voraussetzung zur Anmietung.
Bitte berücksichtigen Sie, dass vollständig ausgefüllte Anfragen vorranging bearbeitet werden. Unvollständig ausgefüllte Anfragen kommen möglicherweise nicht zum Zuge.
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Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html
Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht
unter 0178 - 62 95 000
Eine positive SCHUFA-AUSKUNFT sowie die Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen sind Voraussetzung zur Anmietung.
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Objektstandort
47198 Duisburg
- NW
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
47198 Duisburg
- NW
Direkt am Rhein, gegenüber dem Zusammenfluss von Rhein und Ruhr und dem größten Binnenhafen der Welt, Duisburg-Ruhrort, liegt Homberg, die STADT IM GRÜNEN.
Der ORTSTEIL HOMBERG gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in dieser Region. Von Ruhrort aus ist Homberg über die 625m lange Friedrich-Ebert-Brücke zu erreichen. Links der Brückenrampe erhebt sich das Wahrzeichen Hombergs, der 30m hohe Hebeturm.
EINKAUFEN in Homberg: Auch wenn der Mensch in den großen Einkaufszentren alles bekommt, was er zum Leben braucht, das Flair der Homberger Augustastraße und der Hochheider Ladenstadt bieten eine willkommene Abwechslung. Hier findet man ein umfangreiches Angebot, sei es die führenden Lebensmittelketten oder Frisches aus der Region auf dem Wochenmarkt. Das Ganze wird aufgelockert durch Eiscafes, Kneipen und Restaurants, überwiegend autofrei.
VERKEHRSANBINDUNG: Die direkte Lage an die West-Ost Tangenten A 42 und A 40 sowie die nahe gelegene A 57 und die ortsdurchführende B 60 machen Duisburg-Homberg zu einem attraktiven Standort am westliche Rande des Ruhrgebietes.
Dieses Haus liegt in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, eine gute und ruhige Wohnlage in der zentrumsnähe. Nahversorgungsmöglichkeiten und Anbindungen an den ÖPNV erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten. Stadtauswärts finden Sie weitläufige Parkanlagen, das Kombibad, sowie diverse Sportanlagen vor.
Der ORTSTEIL HOMBERG gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in dieser Region. Von Ruhrort aus ist Homberg über die 625m lange Friedrich-Ebert-Brücke zu erreichen. Links der Brückenrampe erhebt sich das Wahrzeichen Hombergs, der 30m hohe Hebeturm.
EINKAUFEN in Homberg: Auch wenn der Mensch in den großen Einkaufszentren alles bekommt, was er zum Leben braucht, das Flair der Homberger Augustastraße und der Hochheider Ladenstadt bieten eine willkommene Abwechslung. Hier findet man ein umfangreiches Angebot, sei es die führenden Lebensmittelketten oder Frisches aus der Region auf dem Wochenmarkt. Das Ganze wird aufgelockert durch Eiscafes, Kneipen und Restaurants, überwiegend autofrei.
VERKEHRSANBINDUNG: Die direkte Lage an die West-Ost Tangenten A 42 und A 40 sowie die nahe gelegene A 57 und die ortsdurchführende B 60 machen Duisburg-Homberg zu einem attraktiven Standort am westliche Rande des Ruhrgebietes.
Dieses Haus liegt in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, eine gute und ruhige Wohnlage in der zentrumsnähe. Nahversorgungsmöglichkeiten und Anbindungen an den ÖPNV erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten. Stadtauswärts finden Sie weitläufige Parkanlagen, das Kombibad, sowie diverse Sportanlagen vor.
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Kontakt
| Telefon | 0281-16399111 |
| Mobil | 0178-6295000 |
| Fax | 0281-16399129 |
| Website | www.baufi-invest.de |
Ansprechpartner/in
Stephanie Schicht