STEGEHUIS GMBH The Alpine Lake Resort "VALVORA" by Clofers am Pressegger See. Investment/TOP-Klasse in Österreich.

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9620 Hermagor-Pressegger See / Hermagor

Frei ab: 2028

758.739 € Kaufpreis

88 m²

Balkon

Kaufpreis

758.739 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	88 m²
Zimmer	3
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2028
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Valvora by Clofers ist mehr als nur ein Zweitwohnsitz oder eine Investition. Es ist ein sorgenfreies neues Kapitel in einer der schönsten Regionen Österreichs. Hier genießen Sie ultimative Ruhe, Luxus und Natur, kombiniert mit dem Komfort einer komplett eingerichteten Wohnung im Eric Kuster Signature Style.

Mit nachhaltiger Technologie, hochwertiger Ausstattung und Annehmlichkeiten wie einem beheizten Swimmingpool, einer privaten Sauna, einem Allgemeiner Fitnessraum und privaten großzügigen Abstellräumen entscheiden Sie sich für einen schlüsselfertigen Lebensstil ohne Kompromisse.

Eigentumswohnung Ab. € 341.675,-. bis € 1.316.110,-

Die Wohnungen sind verfügbar ab ca. 53 m² bis max. 109 m² jeweils geëignet für 2-4 personen oder 4 - 6 personen. Dieses Angebot is die 88 m² Wohnung in BLOK H01, H02 oder H03, Wohnung Nr. 17, Nr. 25 oder Nr. 33.

Weiter Garantieren wir Ihnen Realistische und solide Rendite.

Fragen Sie bei uns das Exposé an und finden Sie die Wohnung, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1

Unsere Appartements zeichnen sich durch Qualität, Wärme, Luxus und Familiengefühl aus und Sie fühlen sich wie zu Hause, in einer Umgebung wo Sie alle vier Jahreszeiten erleben und genießen können.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & ANNEHMLICHKEITEN
•Schlüsselfertige Übergabe
Komplett bezugsfertig, hochwertig verarbeitet und sofort für den Eigengebrauch und die Vermietung geeignet.

•Design-Interieur von Eric Kuster
Komplett eingerichtet mit einem zeitlosen, warmen und luxuriösen Interieur, entworfen vom Top-Designer Eric Kuster.

•Privater Parkplatz in der Tiefgarage
Bequeme und sichere Parkmöglichkeiten in der abgeschlossenen Tiefgarage, direkt zugänglich und ideal für alle Jahreszeiten.

•Luxuriöse Küche mit Quooker
Sofort kochendes, warmes und kaltes Wasser aus einem Wasserhahn, praktisch, sicher und ganz auf modernen Komfort abgestimmt.

•Integrierter Weinklimaschrank
Zur Lagerung und zum Servieren von Weinen bei der richtigen Temperatur.

•Wellness, Badezimmer
Standardmäßig mit einer Infrarotsauna ausgestattet; optional mit einer Dampffunktion für
einkomplettes Spa-Erlebnis erweiterbar.

•Hochwertiger Schlafkomfort
Luxuriöse Boxspringbetten in den Schlafzimmern und ein stilvolles Schlafsofa aus der Eric Kuster-Kollektion im Wohnzimmer.

•Durchdachtes Beleuchtungskonzept
Sorgfältig gestaltete Beleuchtung für Atmosphäre, Funktionalität und architektonische Aufwertung.

•Sonos-Audiosystem
Hochwertiges Klangerlebnis, einfach zu bedienen.

•Persönlicher Eigentümer-Schrank
Abschließbarer privater Stauraum von ca. 5 m² für persönliche Gegenstände.

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9620 Hermagor-Pressegger See / Hermagor

Lage & Infrastruktur

Die Lage von Clofer am Pressegger See ist international hervorragend erreichbar. Von Hermagor aus sind mehrere Flughäfen bequem mit dem Auto zu erreichen:

• Venedig – ca. 246 km
• Ljubljana – ca. 117 km
• Salzburg – ca. 186 km

Um das Reisen so angenehm wie möglich zu gestalten, kann Clofers zusätzliche Mobilitätslösungen anbieten. In Zusammenarbeit mit Autohaus Patterer besteht die Möglichkeit, einen privaten Fahrer zu organisieren oder ein (Elektro-)Auto zu mieten, je nach persönlicher Präferenz und Verfügbarkeit.

Darüber hinaus ist der Zug eine gute Alternative. Der Bahnhof Hermagor befindet sich in der Nähe des Standorts, sodass Reisen ohne eigenes Auto einfach und praktisch sind.

HERMAGOR

Mitten in Kärnten liegt Hermagor, eine Region, in der Natur, Geschichte und Lebensqualität seit Jahrhunderten zusammenkommen. Einst ein wichtiges Handelsgebiet zwischen Nord- und Südeuropa, heute ein beliebtes Reiseziel für alle, die Ruhe, Authentizität und Nachhaltigkeit suchen.

Hermagor ist das Tor zum Gailtal: eine der sonnigsten Regionen Österreichs, umgeben von Bergen, Seen und unberührter Natur. Das Leben hier folgt dem Rhythmus der Jahreszeiten. Im Sommer am Wasser und in den Bergen, im Winter in einem der schneesichersten Skigebiete der Alpen.

Was Hermagor auszeichnet, ist seine Ausgewogenheit. Kein Massentourismus, sondern gehobene Erholung. Keine flüchtigen Trends, sondern eine Region mit anhaltender Anziehungskraft für Familien, Genießer und Investoren.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Nebenkosten in Österreich sind wie folgt aufgeteilt; Grunderwerbsteuer (3,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 3,1 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

Preise von die Angebote sind Exkl. 20 % MwsT. Angebot ist Provisionsfrei der Käufer zahlt keine Maklergebühren.

Wertvolle Investition, realistische Rendite:
Eine wertvolle Investition mit einer soliden Rendite zwischen 5% und 7%. Bei uns wählen Sie eine sichere Investition. Unser eigenes Team der Clofers GmbH steht für Sie bereit und übernimmt die gesamte Geschäftsführung, Wartung und Vermietung Ihrer Unterkunft. Weil wir Sie komplett entlasten, können Sie Ihre eigene Ferienunterkunft optimal genießen mit einer optimalen Rendite. Dafür schließen wir mit dem Kauf eine Vereinbarung über mehrere Jahre ab. Alle unsere Unterkünfte werden NUR für touristische Zwecke angeboten.

Wenn wir Intresse geweckt haben fragen Sie bei uns das Exposé oder rufen Sie uns an und finden Sie die Wohnung, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

Ihre Personliche Immobilien Maklerin Herma Stegehuis
Tel: +31-683200129

Ansprechpartner/in: Frau Herma Stegehuis

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