NOVI VINODOLSKI, 2 WOHNUNGEN, 100 M VOM MEER

NOVI VINODOLSKI – 2 WOHNUNGEN IN EINER, 100 M VOM STRAND
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Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 86 m², die physisch in zwei vollständig funktionale Wohneinheiten von jeweils ca. 43 m² unterteilt ist und auf maximale Raumausnutzung sowie Vermietung ausgelegt wurde. Die Immobilie eignet sich sowohl für touristische Vermietung als auch für die gleichzeitige Nutzung durch zwei Familien.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang und volle Funktionalität, während die Gemeinschaftsbereiche praktisch und rational organisiert sind.

✦ RAUMAUFTEILUNG
Wohnung 1:
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer

Wohnung 2:
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer

Gemeinschaftsbereich:
Waschküche mit Waschmaschine

✦ EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE
Gesamtfläche 86 m²
Physisch in zwei Wohnungen zu je ca. 43 m² geteilt
Für touristische Vermietung geeignet
Eine Wohnung derzeit aktiv vermietet (Südseite)
Heizung und Kühlung über 2 Klimageräte
In einer Wohnung Holzofen mit Heizoption
Holzlager als praktische Ergänzung zur Heizung

✦ AUSSENBEREICH UND UMGEBUNG
Abstellraum / Holzlager im Hof
Gemeinsame Laube mit Grill (zur Nutzung mit weiteren 5 Wohnungen)
Parkplatz im Hof
Öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude
Nur 100 m vom Stadtstrand entfernt
In der Nähe des Hotels Lišanj

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Ausgezeichnete Lage in Meeresnähe
Ideal als Investition zur Vermietung oder für zwei Familien
Funktional, praktisch und bereits für touristische Nutzung etabliert

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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: Email:


ID CODE: 1300