VODICE - Renovierungsbedürftiges Haus auf 3 Etagen im Zentrum von Vodice

Im Herzen von Vodice gelegen, stellt diese Immobilie eine seltene Investitionsgelegenheit an einem der begehrtesten Standorte an der kroatischen Adriaküste dar. Vodice ist ein bekannter touristischer Ort mit langer Tradition, der perfekt die Tradition eines dalmatinischen Fischerdorfes mit modernen Annehmlichkeiten verbindet - einem modernen Yachthafen, zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und der Nähe zu den Nationalparks Krka und Kornati.

Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², in Top-Lage im Zentrum von Vodice. Das Haus benötigt eine teilweise Renovierung, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, den Raum nach seinen eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Kellerraum/Taverne (23,53 m²), einem Vorraum (13,61 m²) und einer Küche mit Essbereich (11,70 m²). Dank seiner Lage und des Zugangs zur Straße bietet das Erdgeschoss eine hervorragende Möglichkeit für die Umwandlung in einen Geschäftsraum - ideal für ein Café, ein Geschäft, ein Büro oder jede andere gewerbliche Tätigkeit.

Die erste Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer (20,45 m²), einem Schlafzimmer (16,63 m²), einem Vorraum (6,90 m²) sowie einem Badezimmer mit WC (4,21 m²). Die zweite Etage bietet drei Schlafzimmer (11,29 m², 6,94 m² und 11,59 m²), einen Flur (8,20 m²), ein Badezimmer (4,10 m²) und eine Terrasse (6,54 m²) mit Blick auf die Umgebung.

Die Immobilie befindet sich in äußerst frequentierter Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer - nur wenige Gehminuten zum Strand - sowie zu allen wichtigen Einrichtungen, die Vodice bietet: Geschäfte, Restaurants, Schule, Arztpraxis, Post. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Adriatische Küstenstraße und die Autobahn A1 ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu allen größeren Städten und Flughäfen in der Nähe.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie in Top-Lage mit großem Potenzial für die Entwicklung eines erfolgreichen touristischen Geschäfts (touristische Vermietung von Apartments), eine Kombination aus Wohnen und Geschäftsraum oder ein komfortables Familienhaus für ganzjähriges Wohnen zu erwerben. Die Renovierung ist nicht umfangreich, und die Flexibilität bei der Anpassung an die eigenen Bedürfnisse macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit mit schneller Kapitalrendite.
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DAS ZUHAUSE, DAS SIE SICH WÜNSCHEN
Karlo Varošanec
ID CODE: 1377