ISTRIA, PULA, CENTER - Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Bad in attraktiver Lage im Stadtzentrum

ISTRIEN, PULA, ZENTRUM – Renovierte Erdgeschosswohnung in einem österreichisch-ungarischen Gebäude mit separatem Eingang

Im Herzen der historischen Altstadt von Pula, umgeben von charmanten Gassen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem warmen Flair der Altstadt, befindet sich diese komplett renovierte Wohnung, die den historischen Charakter österreichisch-ungarischer Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleineren, komplett renovierten Gebäudes und bietet einen seltenen Vorteil: einen eigenen Eingang, der absolute Privatsphäre und Exklusivität mitten im Stadtzentrum garantiert.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnung umfasst 58,68 m² Wohnfläche, die sorgfältig gestaltet wurde, um maximale Funktionalität und Flexibilität zu gewährleisten.
Der Eingangsbereich führt in einen Raum, der derzeit als Entspannungs- und Aufenthaltszone eingerichtet ist. Die zukünftigen Eigentümer können diesen Bereich problemlos in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich umwandeln und so den perfekten Ort zum Entspannen und Beisammensein mit Familie und Freunden schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, was dieser Wohnung besonderen Komfort und Privatsphäre verleiht.

Dank dieser Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch als Kapitalanlage. Es besteht die Möglichkeit, zwei separate Zimmer mit gemeinsamem Eingangsbereich zu vermieten – eine ideale Lösung für alle, die durch touristische oder langfristige Vermietung Rendite erzielen möchten.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

* Die Wohnung wurde komplett renoviert. Dabei wurden alle wichtigen Elemente sorgfältig erneuert:

* Strom-, Wasser-, Abwasser- und Internetanschlüsse wurden erneuert.

* Neue PVC-Fenster und -Türen wurden eingebaut.

* Wärme-, Wasser- und Schalldämmung wurden installiert.

* Neue Beton-Zwischenbodenkonstruktion wurde errichtet.

* Alle Wände wurden neu begradigt und die Böden mit modernen Materialien renoviert.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist eine Eigentumswohnanlage und verfügt über alle notwendigen Dokumente sowie eine gültige Nutzungsgenehmigung.

Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet (1/1), und jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler. Dies unterstreicht die Sicherheit und Transparenz dieses Angebots.

LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Pula, nur wenige Schritte von den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt: dem Goldenen Tor, dem Herkulestor, dem Amphitheater, dem alten Stadtforum, der Festung Kaštel und dem Römischen Theater.
In der Umgebung finden Sie ein vielfältiges kulturelles und urbanes Angebot: Restaurants, Cafés, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Bushaltestellen der Stadtbuslinien, die alle Stadtteile und die Küste mit den wunderschönen Stränden von Pula verbinden, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Obwohl die Wohnung zentral liegt, befindet sie sich in einer ruhigen Gegend. Mehrere öffentliche Parkplätze stehen in direkter Umgebung zur Verfügung.
Eigentümer haben die Möglichkeit, eine Jahresparkkarte zu erwerben, was die Immobilie noch attraktiver für Selbstnutzer oder Mieter macht.

FAZIT:
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die im Herzen von Pula wohnen möchten – in einem Viertel, das Geschichte ausstrahlt und gleichzeitig modernen Komfort und Ästhetik bietet. Ob Sie ein komfortables Zuhause in der Stadt oder eine sichere Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen – diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus Stil, Lage und Funktionalität.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit. Die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
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ID CODE: 42829