Luxushaus in erster Reihe zum Meer

EXKLUSIVES MODERNES HAUS IN ERSTER REIHE ZUM MEER – DRAMALJ (CRIKVENICA)

Mit über 100 m² Wohnfläche sparen Sie Geld und genießen ein modernes, architektonisch anspruchsvolles und privates Wohnambiente. Diese Immobilie eignet sich ideal als luxuriöses Familienhaus oder als erstklassige Kapitalanlage.

AUSSTATTUNG
- 4 geräumige Schlafzimmer
- 4 modern gestaltete Badezimmer
- zusätzliches Gäste-WC
- Waschküche
- Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss (Installationen bereits vorbereitet)
- großzügige Terrassen auf beiden Etagen

ARCHITEKTUR UND MATERIALIEN
Das Haus wurde kompromisslos und ausschließlich mit erstklassigen Materialien entworfen.
Für die erdbebensichere Konstruktion wurden 42 Tonnen Stahl verwendet. Das Dach besteht aus Zink und Titan – eine dauerhafte Lösung von außergewöhnlicher Qualität. Die Außenschreinerarbeiten sind eine Kombination aus Aluminium und Massivholz, die Verglasung ist dreifach verglast in der Farbe Bianco Absoluto.

Die Türen sind einbruchsicher und gepanzert, alle Wände sind schall- und wärmegedämmt, und die Sockel sind dezent in die Wände eingelassen.

Böden:
- handgehobeltes Parkett in drei verschiedenen Dimensionen
- Fliesen in der Küche, die auf gleicher Höhe wie das Parkett verlegt sind
- zusätzliche Dämmung unter dem Parkett

INNENAUSSTATTUNG – DESIGN UND AUSSTATTUNG
Die Inneneinrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung von Handwerkskunst und italienischem Design gestaltet:
Ambientebeleuchtung mit Dimmern

Kronleuchter, Amphoren und Leuchten – handgefertigt aus Keramik aus Italien (Puglia)
Handgefertigter Tisch mit Stahlgestell
Wohnzimmer mit Depadova-Sitzmöbeln und Minotti-Stühlen

KÜCHE – DAS HERZ DES HAUSES
Die Küche ist handgefertigt, besteht aus einem einzigen Stück Edelstahl und ist über 4 Meter lang. Sie ist komplett mit NEFF-Geräten ausgestattet.

Professionelle Geräte:
- Pizzaofen, Doppelgrill, integrierte Weinbar
Die Sommerküche ist komplett ausgestattet und für den professionellen Einsatz bereit.

SCHLAFZIMMER
Polyform-Möbel (Italien)
Maßgefertigte Betten und Elemente aus Massivholz
Handgefertigte Keramikleuchten aus Puglia
BADEZIMMER
Moderne Badezimmer mit getöntem Glas (von innen nach außen einsehbar, von außen jedoch absolut blickdicht) ausgestattet mit Radamonti-Sanitärsystemen.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Wärmepumpensystem, Split-Klimaanlagen in jedem Zimmer, Doppelte TND-Vorhänge: elektrisch und manuell (ideal aufgrund der ganztägigen Sonneneinstrahlung).

AUSSENBEREICH UND GARTEN
Ein großer, komplett angelegter Garten mit absoluter Privatsphäre, automatischer Bewässerung und einer Sommerküche für gesellige Stunden im Freien, die vollständig von einem Stahlzaun umgeben ist. Auf dem großzügigen Grundstück besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen. Hinter dem Haus befindet sich eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser.
Der seitliche Zugang zum Haus ist mit eigens aus Italien geliefertem „Chianca Pugliese“-Stein gepflastert.

FAZIT
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar:
Erste Reihe am Meer, hochwertigste Materialien, handwerkliche Perfektion, italienisches Design und absolute Privatsphäre.
Ideal für Käufer, die kompromisslosen Luxus suchen.

ID CODE: 7474