ISTRIEN, POREČ - Exklusive Villa, drei Wohneinheiten, Luxus am Meer

ISTRIEN, POREČ – Exklusive Villa mit drei Wohneinheiten, Luxus am Meer

Poreč zählt zu den begehrtesten Städten an der istrischen Küste – eine Stadt mit reicher Geschichte, exzellenter Gastronomie, kristallklarem Meer und ganzjährigem Angebot. Die Kombination aus römischem Erbe, mediterranem Charme und 5-Sterne-Luxus macht sie zu einem idealen Ort zum Leben, Entspannen und Investieren.

In dieser Perle Istriens, nur 1,5 km vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla, die moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und maximale Privatsphäre perfekt vereint.

Das Anwesen eignet sich ideal als Familienresidenz, aber auch als äußerst rentable Investition zur touristischen Vermietung.

Die Villa bietet 683 m² Wohnfläche und besteht aus drei separaten, voll ausgestatteten Wohneinheiten, die mit Fokus auf Luxus, Funktionalität und Ästhetik gestaltet wurden.

Das Erdgeschoss jeder Wohneinheit umfasst:

• ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Glaswänden
• eine modern gestaltete Küche mit elegantem Design
• ein komfortables Schlafzimmer mit Einbauschränken
• ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• einen zusätzlichen Abstellraum
• ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer

Im ersten Stock jeder Wohneinheit befinden sich:
• zwei luxuriöse Schlafzimmer
• jeweils mit eigenem Badezimmer
• private Terrassen mit freiem Meerblick

Die Inneneinrichtung besticht durch luxuriöse italienische Möbel und sorgfältig ausgewählte Dekorationen, die die Exklusivität der Räumlichkeiten unterstreichen.

TECHNISCHE DETAILS UND AUSSTATTUNG:

• Heizung: Fußbodenheizung / Wärmepumpe
• Klimaanlage in jedem Zimmer
• Videoüberwachung
• Hochwertige Armaturen von Catalano & Grohe
• Hochwertige Materialien und Oberflächen
• Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft

Das 1.753 m² große Grundstück ist eine wahre grüne Oase mit einer sorgfältig gestalteten mediterranen Landschaft.

Das Anwesen umfasst:
• einen beheizten Swimmingpool (40 m²)
• eine geräumige Sommerküche (35 m²)
• einen zusätzlichen Abstellraum (33 m²)
• Parkplätze für 8 Fahrzeuge
• üppiges Grün mit Palmen und Zypressen, das für Privatsphäre und Ruhe sorgt

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar – die perfekte Kombination aus Luxus, erstklassiger Lage und Investitionspotenzial. Die Nähe zum Meer, die hochwertige Ausstattung, drei separate Wohneinheiten und die Möglichkeit hoher Mieteinnahmen machen sie zur idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die mehr als nur eine Immobilie suchen – sie suchen einen Lebensstil.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 45037