AŠTEL NOVI – NEUBAU, DREI-ETAGEN-WOHNUNG, A4.1, WFL = 162 m²

Drei-Etagen-Wohnung A4.1 zu verkaufen, gelegen im ersten und zweiten Stock eines modernen Neubaus A4, in attraktiver und ruhiger Lage in Kaštel Novi.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 162 m² und besteht aus:

Eingangsbereich und Wohnzimmer – 32,77 m²
Flur 1 – 6,16 m²
Flur 2 – 3,74 m²
Schlafzimmer 1 – 12,96 m²
Schlafzimmer 2 – 9,10 m²
Schlafzimmer 3 – 12,96 m²
Badezimmer 1 – 5,93 m²
Badezimmer 2 – 5,26 m²
Badezimmer 3 – 5,93 m²
WC – 2,10 m²
Abstellraum 1 – 4,04 m²
Terrasse und Garten – 227 m²

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.

Das Gebäude besteht aus drei Etagen und insgesamt 4 Wohnungen.

Bauqualität und Ausstattung:

Wärme- und Schalldämmung (Steinwolle ca. 12 cm)
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutz
Einbruchhemmende Eingangstür und hochwertige Innentüren (Porta oder gleichwertig)
Sanitärausstattung renommierter Hersteller (Ideal Standard, Villeroy & Boch)
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern
Klimaanlage in jedem Raum
Vorbereitung für Glasfaserinternet und Kanalisation

Projektphasen:

Fertigstellung der Bauarbeiten ist für die zweite Hälfte des Jahres 2027 geplant
Die Wohnung wird von einer juristischen Person im Mehrwertsteuersystem (MwSt.) verkauft, daher fällt keine Grunderwerbsteuer an. Käufer unter 45 Jahren, die die Voraussetzungen erfüllen, können im Rahmen der APN-Fördermaßnahme eine Rückerstattung der gezahlten MwSt. erhalten.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienwohnen, Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.

ID CODE: 414