Umag, Umgebung – Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, 600 m vom Meer entfernt

Istrien, Umag, Umgebung

Nur 600 m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in einer ruhigen und schönen Lage, 4,5 km vom Stadtzentrum von Umag und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt, steht diese attraktive Neubauwohnung in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohnungen zum Verkauf.

Die Wohnung S1 mit einer Gesamtnettofläche von 109,08 m² befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Eingangsbereich, offener Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Hauswirtschaftsraum, einer großzügigen überdachten Terrasse von 9,50 m² sowie einer nicht überdachten Terrasse/Sonnenterrasse von 11,45 m².

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Garten, ein Parkplatz sowie die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben.

Das Gebäude wurde nach modernen Standards errichtet und verfügt über hochwertige Steinwolle-Isolierung sowie Aluminiumfenster und -türen. Die Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen zur Kühlung in jedem Raum separat ausgestattet.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für den 1. Juni 2026 geplant.

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, welche im Preis inbegriffen ist; der Käufer ist daher von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.

Dank Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in Meeresnähe suchen – sei es zur touristischen Nutzung, für den Urlaub oder zum ganzjährigen Wohnen.


Sehr geehrte Kunden, Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und der Provisionsabrechnung bildet, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und ist im Falle des Kaufs bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags zu zahlen.

HINWEIS: Für eventuelle Fehler in den Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Haftung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.

AGENTUR-ID: 1510

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