VELIKA GORICA – Moderne Familienwohnung in einem Neubau mit großer Loggia

VELIKA GORICA – Moderne Familienwohnung in einem Neubau mit großer Loggia

Wir bieten eine geräumige und modern gestaltete Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in einer ruhigen und begehrten Lage in Velika Gorica. Das Gebäude liegt abseits der Hauptstraßen und bietet daher Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität.

Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau; die Fertigstellung und der Einzug sind für September 2026 geplant.

Die Wohnung besticht durch einen außergewöhnlich funktionalen Grundriss, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Loggia von über 20 m², die sich ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien eignet.

Neubaubezeichnung: Wohnung S4 – 2. Obergeschoss

RAUMAUFTEILUNG

Eingangsbereich/Flur – 8,66 m²
Küche/Esszimmer/Wohnzimmer – 35,84 m²
Hauptschlafzimmer – 16,35 m²
Schlafzimmer 1 – 10,08 m²
Schlafzimmer 2 – 9,10 m²
Badezimmer 1 – 5,69 m²
Badezimmer 2 – 2,88 m²
Loggia – 20,46 m²

Zusätzliche Ausstattung:
Abstellraum – 6,87 m²
Garage – 20,00 m²
Außenstellplatz – 12,50 m²

Gesamtfläche der Wohnung inkl. Ausstattung: 123,85 m²
Netto-Nutzfläche der Wohnung (ohne Ausstattung): 103,94 m²

Das Gebäude ist in Stahlbetonbauweise mit hoher Erdbebensicherheit auf einer schwimmenden Betonplatte errichtet. Es zeichnet sich durch eine erstklassige Wärmedämmung (15 cm Steinwolle und EPS), PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage aus.

Die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, urbanen Straße und ist ideal für Familien. Kindergärten, Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, während die Lage Ruhe und Privatsphäre bietet.

Dank der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Neubauten in Velika Gorica stellt diese Immobilie auch eine sichere Langzeitinvestition mit hervorragendem Vermietungspotenzial oder Wertsteigerungspotenzial dar.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 44781

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