ISTRIEN – MEDULIN, PJEŠČANA UVALA, HAUS MIT 3 APARTMENTS

ISTRIEN – PJEŠČANA UVALA, FREISTEHENDES HAUS MIT 3 APARTMENTS, 200 M ZUM MEER
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Zum Verkauf steht ein charmantes und funktionales freistehendes Haus in Pješčana Uvala, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen in der Nähe von Pula. Die Immobilie befindet sich nur 200 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt und ist sowohl für touristische Vermietung als auch zur Eigennutzung äußerst attraktiv.

Das Haus ist in drei vollständig getrennte Apartment-Einheiten aufgeteilt, jede mit eigenem Eingang, was Privatsphäre und flexible Nutzung ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studio-Apartments, während sich im hohen Dachgeschoss ein Apartment mit separatem Schlafzimmer befindet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die Grundfläche rund 50 m².

Die Apartments haben Größen von ca. 18 m², 30 m² und 40 m² und sind vollständig möbliert und ausgestattet. Das Haus ist für touristische Vermietung kategorisiert und wird bezugsfertig ohne zusätzlichen Investitionsbedarf verkauft.

Der 194 m² große Garten bietet angenehmen Aufenthalt im Freien. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlicher Fläche direkt neben dem Haus, was für diese Lage eine übliche und praktische Lösung darstellt.

Dank der unmittelbaren Meeresnähe, der ruhigen Umgebung und des bereits etablierten touristischen Potenzials stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

✦ AUFTEILUNG UND KONZEPT
Zwei Studio-Apartments im Erdgeschoss
Ein Apartment mit Schlafzimmer im hohen Dachgeschoss
Drei vollständig getrennte Einheiten
Jedes Apartment mit eigenem Eingang

✦ EIGENSCHAFTEN
Freistehendes Haus
Gesamtwohnfläche ca. 100 m²
Grundstück 194 m²
Drei Apartments (ca. 18 m², 30 m² und 40 m²)
Für touristische Vermietung kategorisiert
Vollständig möbliert und ausgestattet
200 m zum Meer und Strand
Ruhige und gefragte Lage
Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

✦ WEITERE INFORMATIONEN
Ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung
Kombination aus Vermietung und Eigennutzung möglich
Nähe zu Pula und allen wichtigen Einrichtungen
Gefragte Lage mit langfristigem Potenzial

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Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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