VODICE – GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN TOPLAGE NAHE AM MEER

VODICE – GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN TOPLAGE NAHE AM MEER

In ruhiger und sehr attraktiver Lage in Vodice, einem der beliebtesten Küstenorte in Mitteldalmatien, befindet sich diese großzügige und modern konzipierte Drei-Zimmer-Wohnung, die eine hervorragende Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Meeresnähe bietet. Ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als hochwertige Investition für die Ferienvermietung.

Vodice ist bekannt für seine langen, gepflegten Strände, Promenaden entlang der Küste, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie ein lebendiges Sommerleben. Die historische Stadt Šibenik ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, während sich der bekannte Nationalpark Krka mit seinen Wasserfällen ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet, was diese Lage besonders attraktiv für ganzjähriges Wohnen und Tourismus macht.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen modernen Wohngebäudes und erstreckt sich über die gesamte Etage, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die gesamte Nutzfläche beträgt 121,59 m², mit einem sehr funktionalen und durchdachten Grundriss.

Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich und Flur
- drei Schlafzimmern, jeweils mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC
- Abstellraum und Waschraum
- großzügigem offenem Wohn- und Essbereich mit Küche
- Loggia sowie großer umlaufender Terrasse, ideal für Aufenthalt im Freien und gesellige Abende

Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Fertigstellung, der Einzug ist für den Herbst geplant. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und moderne Systeme, darunter:
- Sicherheitseingangstür
- Klimaanlagen in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und UV-Schutz
- Insektenschutz
- effiziente Heiz-, Kühl- und Lüftungssysteme

Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ sowie alle erforderlichen Genehmigungen, einschließlich Bau- und Nutzungsgenehmigung.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Der Strand ist ca. 700 Meter entfernt, das Zentrum von Vodice etwa 800 Meter, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Dank der großzügigen Terrasse, der hochwertigen Ausstattung, der ruhigen Lage sowie der Nähe zum Meer, zu Šibenik und zum Nationalpark Krka stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen, luxuriösen Urlaub oder als langfristige Investition mit sehr gutem Vermietungspotenzial dar.

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Karlo Varošanec
ID CODE: 1364