VODICE – GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN TOPLAGE NAHE AM MEER S2

VODICE – GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IN TOPLAGE NAHE AM MEER

In ruhiger und attraktiver Lage in Vodice, einem der begehrtesten Küstenorte in Mitteldalmatien, befindet sich diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung, die eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Nähe zum Meer bietet. Sie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als hochwertige Investition für die Ferienvermietung.

Vodice ist bekannt für seine langen Strände, Promenaden entlang der Küste, lebendige Sommeratmosphäre sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Die historische Stadt Šibenik ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, während sich der bekannte Nationalpark Krka mit seinen Wasserfällen ebenfalls in der Nähe befindet, was diese Lage besonders attraktiv für ganzjähriges Wohnen und Tourismus macht.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen modernen Wohngebäudes und erstreckt sich über die gesamte Etage, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die gesamte Nutzfläche beträgt 93,21 m², mit einem funktionalen und durchdachten Grundriss.

Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich
- zwei Schlafzimmern
- Badezimmer und separatem Gäste-WC
- großzügigem offenem Wohn- und Essbereich mit Küche
- großer Terrasse (ca. 17 m²), ideal für Aufenthalt im Freien

Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Fertigstellung, der Einzug ist für den Herbst geplant. Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und moderne
Systeme, darunter:
- Sicherheitseingangstür
- Klimaanlagen in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und UV-Schutz
- Insektenschutz
- effiziente Heiz-, Kühl- und Lüftungssysteme

Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ sowie alle erforderlichen Genehmigungen, einschließlich Bau- und Nutzungsgenehmigung.

Zur Wohnung gehören 3 Außenstellplätze, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist und zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste bietet.

Der Strand ist ca. 690 Meter entfernt, das Zentrum von Vodice etwa 800 Meter, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Dank der großen Terrasse, der hochwertigen Ausstattung, der ruhigen Lage sowie der Nähe zum Meer, zu Šibenik und zum Nationalpark Krka stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen, entspannten Urlaub oder als langfristige Investition mit sehr gutem Vermietungspotenzial dar.
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IHR ZUHAUSE, WIE SIE ES SICH WÜNSCHEN.

Karlo Varošanec
ID CODE: 1365